Czytasz: WITA 77 na Strzyży: ceny mieszkań, etap B i termin oddania
-
01
WITA 77 na Strzyży: ceny mieszkań, etap B i termin oddania
WITA 77 na Strzyży: ceny mieszkań, etap B i termin oddania
WITA 77 to kameralne osiedle Invest Komfort przy ul. Wita Stwosza 77 na gdańskiej Strzyży. Pierwszy etap jest gotowy do odbioru, a w drugim, z terminem zakończenia robót 31 marca 2027 roku, deweloper sprzedaje 54 mieszkania w pakietach z miejscem w garażu i komórką od 777 312 zł.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Etap A (trzy budynki, 98 mieszkań) jest gotowy do odbioru. W ofercie zostało 26 lokali od 913 928 do 2 424 472 zł.
- Etap B to cztery pięciokondygnacyjne budynki na wspólnym garażu. Budowa ruszyła 6 listopada 2024 roku, koniec robót zaplanowano na 31 marca 2027 roku.
- W etapie B w ofercie jest 54 mieszkania od 34 do 99 m². Pakiet z miejscem postojowym i komórką kosztuje od 18 864 do 25 779 zł za metr powierzchni mieszkania (2 października 2026).
- Kupujący nabywa obowiązkowo udział w klubie mieszkańców z kuchnią, coworkingiem i strefą fitness. Ta część umowy nie jest chroniona rachunkiem powierniczym.
Lokalizacja: Strzyża między Wrzeszczem a Oliwą
Osiedle stoi przy ul. Wita Stwosza 77, w dzielnicy Strzyża, na granicy Wrzeszcza i Oliwy. Adresy budynków to Wita Stwosza 77 oraz 77A do 77F. Najważniejszy atut komunikacyjny to Pomorska Kolej Metropolitalna: przystanek PKM Gdańsk Strzyża jest według serwisu Tabelaofert.pl około 316 metrów od osiedla, czyli kilka minut pieszo. W prospekcie deweloper wymienia też przystanek SKM Gdańsk Zaspa oraz linię tramwajową w sąsiedztwie.
W promieniu kilkunastu minut są kampus Uniwersytetu Gdańskiego, Uniwersytet WSB, Państwowe Szkoły Budownictwa, IX Liceum Ogólnokształcące, centra biurowe Alchemia i Oliwa Business Centre oraz CH Oliwa. Tuż obok rozbudowywany jest park i plac zabaw OKAZała Strzyża, a dalej zaczyna się Trójmiejski Park Krajobrazowy.
Prospekt uczciwie wymienia też sąsiedztwa, które mogą przeszkadzać: linię kolejową, ul. Wita Stwosza, al. Grunwaldzką, zajezdnię tramwajową Wrzeszcz, Szpital Marynarki Wojennej z lądowiskiem i ogródki działkowe. Przy wyborze mieszkania warto więc sprawdzić, na którą stronę wychodzą okna.
Dane: plik jawności cen Invest Komfort z 2 października 2026 roku i prospekt informacyjny etapu B.
Mieszkania i standard: od kawalerek po 107 m²
Etap A obejmuje trzy czterokondygnacyjne budynki z 98 mieszkaniami od 44,3 do 112,9 m² i trzema lokalami usługowymi (dane z ogłoszenia startu budowy w marcu 2024 roku). Projekt przygotowała sopocka pracownia Maarte, wnętrza części wspólnych zaprojektowali Rafał Kaletowski i Maciej Ryniewicz, a zieleń Studio Krajobraz. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,71 m.
Etap B tworzą budynki B1 do B4 (adresy 77A, 77C, 77B i 77D), każdy z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną klatką schodową, posadowione na wspólnej hali garażowej. W parterze budynku B1 powstaną trzy lokale usługowe. Najwięcej w ofercie jest mieszkań około 56 do 75 m², czyli trzypokojowych układów rodzinnych.
| Metraż (w przybliżeniu) | Lokale w ofercie etapu B | Cena pakietu za m² | Cena pakietu |
|---|---|---|---|
| 34 do 36 m² | 7 | 22 862 do 25 448 zł | 777 312 do 923 760 zł |
| 40 do 45 m² | 8 | 22 445 do 25 062 zł | 933 698 do 1 020 063 zł |
| 50 do 52 m² | 2 | 18 970 do 21 750 zł | 982 658 do 1 087 484 zł |
| 56 do 64 m² | 11 | 20 492 do 24 926 zł | 1 224 960 do 1 542 908 zł |
| 66 do 75 m² | 13 | 20 373 do 22 688 zł | 1 358 680 do 1 617 350 zł |
| 77 do 89 m² | 10 | 18 864 do 25 779 zł | 1 512 929 do 2 206 715 zł |
| 94 do 99 m² | 3 | 23 920 do 25 012 zł | 2 353 630 do 2 375 249 zł |
Ceny brutto pakietów (mieszkanie, miejsce postojowe, komórka) z pliku jawności cen Invest Komfort w dane.gov.pl, cennik z 2 października 2026 roku. Cena za m² liczona przez dewelopera od powierzchni użytkowej samego mieszkania.
To ważne zastrzeżenie: Invest Komfort publikuje ceny pakietów, w których jest już miejsce w garażu i komórka lokatorska. Dlatego cena za metr wygląda na wyższą, niż wynosiłaby za samo mieszkanie, i nie należy jej porównywać jeden do jednego ze średnimi z portali. W gotowym etapie A pakiety kosztują od 20 020 do 30 415 zł za metr, a najtańsze dwa pokoje (45,65 m²) to 913 928 zł.
Wyróżnikiem osiedla jest klub mieszkańców: wielofunkcyjna świetlica o powierzchni około 120 m² z profesjonalną kuchnią, strefą klubową, coworkingiem i strefą fitness, urządzona na parterze budynku Wita Stwosza 77. Część mieszkań deweloper oferuje w standardzie MOVE IN, czyli wykończone pod klucz.
Ceny na tle Strzyży i Gdańska
Średnia ważona cena pakietu w etapie B wynosi około 22 615 zł za metr, w etapie A około 24 340 zł. Dla porównania średnia cena ofertowa nowych mieszkań na Strzyży to według Tabelaofert.pl 21 618 zł za metr, a w całym Gdańsku 18 822 zł.
CENA OFERTOWA ZA M², GDAŃSK, PAŹDZIERNIK 2026
Źródło: Tabelaofert.pl, stan na początek października 2026 roku. WITA 77: wyliczenie ilezametr.pl z pliku jawności cen dewelopera, ceny pakietów z miejscem postojowym i komórką.
Po odjęciu wartości miejsca postojowego i komórki cena samego mieszkania w etapie B najpewniej zbliża się do średniej dla Strzyży. Dokładnej kwoty nie da się jednak wyliczyć, bo deweloper nie podaje w pliku osobnych cen miejsc w garażu. Strzyża jest jedną z droższych dzielnic Gdańska, a w ciągu roku podrożała o 3,52 procent, czyli wolniej niż miasto (11,42 procent).
Zobacz również:
INWESTYCJE · 05.10.2026Morska Park w Gdyni: co dalej z wieżowcem Semeko? Dopłaty, układ i scenariuszeHarmonogram budowy WITA 77
Źródła różnią się co do daty zakończenia etapu A: urbanity.pl podawało wrzesień 2026, deweloper komunikował II kwartał 2026, a serwis rynekpierwotny.pl III kwartał 2026. Na stronie inwestycji etap A ma dziś status gotowego do odbioru. Pozwolenie na budowę budynków etapu B wydano w 2024 roku z upoważnienia Prezydenta Miasta Gdańska i jest ono ostateczne.
Kim jest Invest Komfort
Invest Komfort to gdyński deweloper działający od 1995 roku, specjalizujący się w apartamentach o podwyższonym standardzie w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Według strony firmy zrealizował 52 inwestycje i wybudował około 7 800 mieszkań, a w prospekcie WITA 77 mowa o ponad 8 000 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 500 000 m². To spółka prywatna, która nie publikuje wyników sprzedaży.
Równolegle firma sprzedaje apartamenty w Brabanku nad Motławą, w Nadmorskim Dworze w Brzeźnie, w Mieście GDY w Śródmieściu Gdyni i w Legionów 121 w Redłowie. Pełną listę inwestycji, ocen i danych znajdziesz w profilu Invest Komfort w katalogu deweloperów.
PRAKTYCZNA RADA
Wpłaty za mieszkania w etapie B trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w ING Banku Śląskim, a budowa jest finansowana w 100 procentach ze środków własnych i wpłat klientów. Ochroną nie jest objęta zapłata za udział w klubie mieszkańców, która trafia bezpośrednio na konto dewelopera. Przed podpisaniem umowy poproś o osobną wycenę tego udziału i miejsc w garażu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje mieszkanie w WITA 77?
W etapie B pakiety z miejscem postojowym i komórką kosztują od 777 312 do 2 375 249 zł, czyli od 18 864 do 25 779 zł za metr mieszkania (cennik z 2 października 2026 roku). W gotowym etapie A najtańsze dwa pokoje kosztują 913 928 zł.
Kiedy będzie gotowy etap B WITA 77?
Według prospektu informacyjnego roboty budowlane w etapie B ruszyły 6 listopada 2024 roku, a ich zakończenie zaplanowano na 31 marca 2027 roku. Przeniesienie własności następuje zwykle kilka miesięcy po zakończeniu robót.
Gdzie dokładnie powstaje WITA 77?
Osiedle znajduje się przy ul. Wita Stwosza 77 w gdańskiej dzielnicy Strzyża. Około 316 metrów od niego jest przystanek PKM Gdańsk Strzyża, a w pobliżu kampus Uniwersytetu Gdańskiego i biurowce Alchemia.
Czy w WITA 77 są gotowe mieszkania?
Tak. Etap A ma status gotowego do odbioru, a w ofercie zostało 26 mieszkań od około 34 do 107 m². Część lokali jest wykończona w standardzie MOVE IN.
Kto zaprojektował WITA 77?
Architekturę zaprojektowała sopocka pracownia Maarte. Wnętrza części wspólnych są dziełem Rafała Kaletowskiego i Macieja Ryniewicza, a zieleń zaprojektowało Studio Krajobraz.
Co to jest klub mieszkańców w WITA 77?
To lokal o powierzchni około 120 m² na parterze budynku Wita Stwosza 77, z kuchnią, coworkingiem, strefą klubową i fitness. Zakup udziału w nim jest elementem umowy, ale ta płatność nie jest chroniona rachunkiem powierniczym.
Źródła
- Invest Komfort: strona inwestycji WITA 77 i prospekt informacyjny etapu B
- dane.gov.pl: ceny ofertowe mieszkań Invest Komfort, cennik z 2.10.2026
- Propertynews.pl: Startuje budowa inwestycji Wita 77 w Gdańsku (marzec 2024)
- Urbanity.pl: Wita 77, karta inwestycji
- Trojmiasto.pl: Wita 77, opis inwestycji
- Tabelaofert.pl: ceny mieszkań w Gdańsku i dzielnicach
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 5 października 2026 na podstawie materiałów dewelopera i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Ceny i parametry inwestycji mogą się zmienić. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
