Warszawa, największy i najdroższy rynek nieruchomości w Polsce. Zebraliśmy tu artykuły o cenach mieszkań, wynajmie, nowych inwestycjach deweloperskich oraz trendach na warszawskim rynku nieruchomości.
Przeciętna zdolność kredytowa we wrześniu 2026 roku wyniosła 1,161 mln zł, o 4,1 procent więcej niż rok temu, ale o 8,5 tysiąca mniej niż w sierpniu. Przy 20-procentowym wkładzie własnym maksymalny kredyt wystarcza w Warszawie na 86,7 metra z rynku pierwotnego, choć w zależności od dzielnicy ta sama kwota kupuje od około 70 do około 113 metrów.
Według danych NBP średnia cena metra w siedmiu największych aglomeracjach wyniosła w II kwartale 2026 roku 14 444 zł. Rynek wtórny wzrósł o 1,81 proc. rok do roku, a pierwotny o 0,6 proc. W Warszawie liczba transakcji na rynku pierwotnym była wyższa o 44,3 proc. niż rok wcześniej.
Ronson Development projektuje z pracownią WWAA szkołę podstawową dla 645 uczniów przy ul. Posag 7 Panien w Ursusie. Po zakończeniu budowy przekaże ją dzielnicy. Warszawski standard edukacyjny przy tej skali inwestycji wymagał placówki dla około 278 uczniów.
Agencja Mienia Wojskowego wystawiła na sprzedaż 5348 metrów kwadratowych przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach. Cena wywoławcza to 24 mln zł netto, czyli 4488 zł za metr gruntu. Przetarg odbędzie się 17 listopada, ale najciekawsza w całej ofercie nie jest sama ziemia, tylko dokumentacja administracyjna dołączona do działki.
Według analizy Otodom metr kwadratowy mieszkania w warszawskim Wawrze kosztuje na rynku wtórnym niewiele ponad 14 tys. zł wobec 18,5 tys. zł średnio w stolicy. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 metrów daje to różnicę rzędu 240 tys. zł. Dane po dzielnicach pokazują jednak, że tańsze od Wawra pozostają Rembertów, Wesoła i Białołęka.
Biurowiec przy Żurawiej 8 w Warszawie pójdzie jesienią do rozbiórki, a w jego miejscu powstanie 69 apartamentów o metrażach od 40 do 280 mkw. To kolejny punkt na liście ponad 500 tys. mkw. wycofanych z warszawskiego rynku biurowego w pięć lat. Sprawdzamy, dlaczego dzieje się to akurat wtedy, gdy pustostanów w biurach jest najmniej od lat.
Średnia cena metra nowego mieszkania w Warszawie spadła w sierpniu o 1 procent, do 19,6 tysiąca złotych. W tym samym czasie liczba lokali tańszych niż 15 tysięcy za metr skurczyła się w rok o 16 procent. Wyjaśniamy, dlaczego oba te zdania są prawdziwe naraz.
Średnia cena ofertowa mieszkania z drugiej ręki w Warszawie po raz pierwszy przekroczyła 18 tysięcy złotych za metr, a w Krakowie 17 tysięcy. Jednocześnie w czterech z dwunastu badanych miast metr w sierpniu potaniał. Sprawdzamy, gdzie rynek wtórny rośnie, a gdzie hamuje.
W sierpniu 2026 deweloperzy sprzedali na siedmiu największych rynkach ponad 4300 mieszkań, o 25 procent więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie w żadnej metropolii wzrost średnich cen ofertowych nie przekroczył 10 procent rok do roku. Sprawdzamy, co stoi za tym hamowaniem.
Sierpień 2026 zamknął się na rynku najmu medianą 2493 zł miesięcznie i około 125 tysiącami aktywnych ofert. Wrzesień to moment, w którym podpisywanych jest najwięcej umów w roku. Sprawdzamy stawki w miastach i to, jak grać w tym sezonie.
