43 miliony złotych na mieszkania komunalne. W Łódzkiem rusza nabór wniosków

W poniedziałek 20 lipca w województwie łódzkim ruszył nabór wniosków o unijne wsparcie na tworzenie mieszkań komunalnych i socjalnych. Do podziału jest blisko 43 miliony złotych z programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego. Gminy będą mogły za te pieniądze modernizować stare budynki, adaptować pustostany po biurach i usługach, a nawet stawiać nowe, bezemisyjne bloki. Cel jest jeden: więcej dostępnych cenowo mieszkań na wynajem w regionie, który od lat zmaga się z wyjątkowo starym zasobem mieszkaniowym.

Prawie 43 miliony do podziału

Konkurs ogłosił zarząd województwa łódzkiego, a pieniądze pochodzą z regionalnego programu Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027. Pula naboru to 42,9 miliona złotych. Wnioski można składać od poniedziałku 20 lipca do 31 sierpnia, samorządy mają więc nieco ponad sześć tygodni na przygotowanie projektów.

O dofinansowanie mogą się starać gminy i ich jednostki organizacyjne, a także podmioty, które świadczą usługi publiczne na zlecenie samorządów. W praktyce oznacza to przede wszystkim miasta i gminy z regionu oraz ich spółki komunalne i towarzystwa budownictwa społecznego.

Co można sfinansować z dotacji

Katalog wspieranych inwestycji jest szeroki i dobrze odpowiada na to, jak wygląda dziś zasób komunalny w regionie. Granty obejmą zarówno przebudowę i modernizację istniejących budynków mieszkalnych, jak i adaptację opuszczonych obiektów niemieszkalnych, w tym dawnych biur czy lokali usługowych. Warunkiem jest wykazanie efektywności energetycznej inwestycji. Możliwe będzie także dofinansowanie budowy zupełnie nowych, bezemisyjnych budynków, w których powstaną mieszkania socjalne lub komunalne.

Źródło: opracowanie własne na podstawie ogłoszenia zarządu województwa łódzkiego, lipiec 2026

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 23.07.2026Koniec z osiedlami tylko dla seniorów. Deweloperzy stawiają na projekty wielopokoleniowe

Dlaczego to ważne akurat w Łódzkiem

Województwo łódzkie to region o jednym z najstarszych zasobów mieszkaniowych w Polsce. Sama Łódź ma największy w kraju zasób mieszkań komunalnych, w dużej mierze ulokowany w ponadstuletnich kamienicach, których remonty pochłaniają ogromne pieniądze. Jednocześnie to wciąż najtańsze duże miasto w Polsce. Jak pokazujemy w naszym przeglądzie cen mieszkań w Łodzi, średnia stawka ofertowa na rynku wtórnym to około 8,5 tysiąca złotych za metr, a na pierwotnym około 12 tysięcy. Mimo to dla wielu rodzin o niższych dochodach nawet takie ceny pozostają poza zasięgiem, a kolejki po lokale komunalne liczy się w tysiącach gospodarstw.

Unijne pieniądze pozwalają gminom robić to, na co w budżetach zwykle brakuje środków: przywracać do życia zaniedbane budynki i pustostany. To także odpowiedź na paradoks, o którym pisaliśmy przy okazji analizy deficytu mieszkań. W Polsce brakuje nawet 2 milionów lokali, a jednocześnie około 1,8 miliona stoi pustych, często właśnie dlatego, że nikogo nie stać na ich remont.

Mieszkaniówka społeczna nabiera tempa

Łódzki nabór nie jest odosobnionym przypadkiem, tylko częścią szerszej fali publicznych pieniędzy płynących w stronę budownictwa społecznego. Od 1 lipca samorządy w całym kraju mogą sięgać po kolejne 680 milionów złotych bezzwrotnego wsparcia w ramach drugiego etapu programu BSK, który pokrywa nawet 80 procent kosztów inwestycji. W skali całego roku rząd przeznacza na mieszkalnictwo rekordowe 8,7 miliarda złotych, co ma dać około 18 tysięcy mieszkań komunalnych i społecznych w niemal 900 lokalizacjach.

Na tym tle 43 miliony dla jednego województwa wyglądają skromnie, ale regionalne konkursy mają jedną przewagę: pieniądze trafiają do gmin, które najlepiej znają lokalne potrzeby. Kilkadziesiąt wyremontowanych lub wybudowanych mieszkań w mniejszej gminie potrafi realnie skrócić kolejkę oczekujących, czego ogólnopolskie statystyki często nie oddają.

Podsumowanie

Od 20 lipca do 31 sierpnia samorządy z województwa łódzkiego mogą składać wnioski o dotacje na mieszkania komunalne i socjalne. Prawie 43 miliony złotych z Funduszy Europejskich pozwoli modernizować stare budynki, adaptować pustostany i stawiać nowe, bezemisyjne bloki. Dla regionu z najstarszym zasobem mieszkaniowym w kraju każda taka pula to krok w dobrą stronę, a dla osób czekających na lokal od gminy realna szansa na klucze do własnego mieszkania szybciej, niż zakładały dotychczasowe plany.

Zdjęcie: Pexels