Deweloperzy zapowiadają na 2026 rok falę nowych osiedli, ale premiery rozkładają w czasie, żeby nie zalać rynku ofertą. W nowych projektach będą dominować mieszkania 2- i 3-pokojowe. Sprawdzamy, kto buduje najwięcej, gdzie powstaną osiedla i czego spodziewać się po cenach.
Za ponad 2,4 mld zł Vantage Development z grupy TAG Immobilien przejął 18 gotowych osiedli Resi4Rent z 5,3 tys. mieszkań na wynajem. To największa transakcja w historii polskiego rynku PRS i główny motor rekordowego półrocza inwestycyjnego. Sprawdzamy, co ta zmiana oznacza dla najemców i całego rynku.
Robyg złożył w warszawskim ratuszu wniosek o zgodę na budowę nawet 1,2 tys. mieszkań przy Gierdziejewskiego w Ursusie. To jeden z ostatnich dużych projektów w trybie lex deweloper, bo specustawa wygasa 31 sierpnia 2026 roku. Sprawdzamy szczegóły inwestycji i to, czy deweloper zdąży przed zamknięciem furtki.
W czerwcu 2026 roku padł historyczny rekord: średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego sięgnęła 506,64 tys. zł. O finansowanie starało się prawie 43 tys. osób, o 14,5 procent więcej niż rok temu, a wartość zapytań wzrosła o 15,8 procent. Sprawdzamy, co napędza popyt na hipoteki i co te liczby mówią o rynku mieszkań.
Sierpień to na rynku najmu początek studenckiej gorączki. Coraz więcej rodziców liczy jednak inny wariant: zamiast płacić za pokój, kupić dziecku kawalerkę na kredyt. W większości miast akademickich rata bywa dziś niższa od czynszu nawet o kilkaset złotych. Sprawdzamy, kiedy taki zakup ma sens, a kiedy lepiej zostać przy najmie.
Przez lata wynajem uchodził za tańszą alternatywę dla kredytu. W 2026 roku układ sił się odwrócił: w 14 z 17 największych miast rata kredytu za porównywalne mieszkanie jest niższa niż czynsz. Sprawdzamy, gdzie najem wciąż wygrywa, co zmienia wkład własny i jak policzyć własny przypadek.
Nagłówki straszą średnimi cenami mieszkań, ale połowa lokali w ofercie kosztuje mniej. W Warszawie mediana jest o blisko 2 tys. zł na metrze niższa od średniej, a segment popularny w Trójmieście o ponad 22 procent tańszy. Wyjaśniamy, jak czytać dane o cenach, żeby się nie zniechęcić na starcie.
Lipiec i sierpień uchodzą za martwy okres na rynku nieruchomości, ale dane mówią co innego. Popyt na kredyty rośnie, oferta jest rekordowa, a sprzedający mają więcej czasu na rozmowy. Sprawdzamy, dlaczego zakup mieszkania latem może być strzałem w dziesiątkę.
W sercu poznańskiego Starego Miasta kończy się budowa drugiego etapu Esencji. Przy ulicy Szyperskiej trwają prace wykończeniowe i montaż elewacji, a pierwsi mieszkańcy mają odebrać klucze w czwartym kwartale 2026 roku. W ramach inwestycji Archicomu powstaje 118 mieszkań, 9 lokali usługowych i ogólnodostępny park kieszonkowy.
Osiedle Inspire w Katowicach jest już w całości gotowe. Ostatnie etapy inwestycji otrzymały pozwolenie na użytkowanie, a Okam zakończył tym samym realizację całego projektu: siedmiu budynków z 421 mieszkaniami tuż przy Dolinie Trzech Stawów. Sprawdzamy, co dokładnie powstało i jak inwestycja wypada na tle katowickiego rynku.
