Ronson Development – historia, zarząd i inwestycje. Kim jest deweloper notowany na GPW

Ronson Development to jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek na polskim rynku mieszkaniowym i deweloper z wieloletnią historią obecności na warszawskiej giełdzie. W naszych zestawieniach nowych inwestycji mieszkaniowych na 2026 rok firma pojawia się regularnie obok takich graczy jak Develia, Robyg czy Atal. Przyjrzyjmy się bliżej, skąd wzięła się ta spółka, jaki jest jej status giełdowy, kto nią kieruje i gdzie stawia swoje osiedla.

Historia firmy i debiut na GPW

Ronson działa na polskim rynku nieprzerwanie od 2000 roku, co oznacza, że ma już za sobą ponad ćwierć wieku doświadczenia w realizacji projektów mieszkaniowych. Formalnie spółka została zawiązana jako Ronson Europe N.V. z siedzibą w Holandii, a w 2007 roku zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Przez kolejne lata była jedną z dłużej notowanych spółek deweloperskich na GPW. W kwietniu 2018 roku zmieniła formę prawną i nazwę na Ronson Development SE, czyli spółkę europejską (Societas Europaea).

Czy Ronson jest notowany na GPW? Status giełdowy

To istotna zmiana w porównaniu z poprzednimi latami: akcje Ronson nie są już przedmiotem normalnego obrotu na GPW. W 2022 roku, za sprawą głównego akcjonariusza – izraelskiej grupy Amos Luzon – walne zgromadzenie zdecydowało o wycofaniu akcji spółki z obrotu na rynku regulowanym. Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wyraziła na to zgodę, a Giełda Papierów Wartościowych formalnie potwierdziła wycofanie uchwałą z kwietnia 2022 roku. W praktyce obrót akcjami Ronson został zawieszony i dziś walory spółki nie są aktywnie notowane na giełdzie.

Nie oznacza to jednak końca działalności firmy. Ronson nadal prowadzi i sprzedaje inwestycje mieszkaniowe, regularnie publikuje wyniki finansowe oraz pozostaje aktywnym emitentem na rynku obligacji Catalyst, gdzie kolejne serie obligacji są emitowane i wykupywane. Mówiąc krótko – spółka funkcjonuje normalnie jako deweloper, ale jej akcje przestały być dostępne w publicznym obrocie giełdowym.

Ile lat ma Ronson i kto jest jego właścicielem

Licząc od startu działalności w 2000 roku, Ronson ma już ponad 25 lat. Spółka od początku była związana z kapitałem izraelskim. U jej źródeł stały grupy inwestycyjne U. Dori Group oraz Global City Holdings, które wprowadziły Ronson na warszawski parkiet. Trudno więc wskazać jednego „ojca-założyciela” – firma powstała jako przedsięwzięcie inwestorów instytucjonalnych.

Obecnie głównym akcjonariuszem i podmiotem kontrolującym Ronson Development jest izraelska grupa Amos Luzon (Amos Luzon Group), działająca przez spółkę Luzon Ronson. To ona stała za wycofaniem akcji z giełdy i dziś wyznacza strategiczny kierunek rozwoju dewelopera.

Kto jest prezesem Ronson Development

Funkcję prezesa zarządu pełni Boaz Haim, który stanął na czele spółki pod koniec 2018 roku. Wcześniej, w połowie poprzedniej dekady, firmą kierował m.in. Tomasz Łapiński. Pod wodzą Boaza Haima Ronson postawił na rozszerzanie geograficznego zasięgu działalności i zwiększanie skali wprowadzanych do sprzedaży projektów.

Zarząd Ronson Development w skrócie

Obecny zarząd spółki tworzy czworo menedżerów, którzy odpowiadają za kluczowe obszary działalności:

• Boaz Haim – Prezes Zarządu (CEO), kierujący spółką od końca 2018 roku i odpowiadający za całość strategii grupy.
• Yaron Shama – Wiceprezes ds. Finansowych (CFO), członek zarządu od 2020 roku, nadzorujący finanse i relacje inwestorskie.
• Andrzej Gutowski – Wiceprezes ds. Sprzedaży i Marketingu, jeden z najdłużej związanych ze spółką menedżerów, w zarządzie od 2008 roku.
• Karolina Bronszewska – Członek Zarządu ds. Marketingu i Innowacji, powołana w 2023 roku i odpowiedzialna za rozwój oraz innowacje w ofercie.

W radzie nadzorczej zasiadają z kolei przedstawiciele głównego akcjonariusza – jej przewodniczącym jest Amos Luzon, a członkami Alon Kadouri i Ofer Kadouri.

Gdzie buduje Ronson – miasta i rynki

Sercem działalności Ronson Development pozostaje Warszawa, gdzie firma realizuje największą część swojego portfela. Poza stolicą deweloper jest aktywny przede wszystkim w trzech dużych aglomeracjach: we Wrocławiu, w Poznaniu i w Szczecinie. To właśnie te cztery rynki – Warszawa, Wrocław, Poznań i Szczecin – tworzą trzon mapy inwestycji spółki, choć Ronson zapowiada konsekwentne powiększanie zasięgu geograficznego.

Najważniejsze inwestycje Ronson

W Warszawie wizytówką firmy jest prestiżowa Nova Królikarnia na Mokotowie, rozwijana etapami przez wiele lat. W stolicy i okolicach Ronson sprzedaje mieszkania także w ramach takich projektów jak Ursus Centralny, Miasto Moje na Białołęce, Zielono Mi na Mokotowie czy Eko Falenty pod Warszawą. W planach na najbliższy czas są kolejne premiery, między innymi inwestycja Marynin na Bemowie oraz projekt przy ulicy Brzeskiej na Pradze.

Poza stolicą deweloper buduje w Poznaniu, gdzie realizuje osiedle Grunwald Między Drzewami, oraz we Wrocławiu, gdzie w ofercie ma m.in. Viva Jagodno i Startowe, a w planach projekt przy ulicy Drobnera. W Szczecinie Ronson rozwija znane osiedla Nowa Północ i Nowe Warzymice, a do oferty ma trafić również nowy projekt Vivaldi. Tak szeroki wachlarz lokalizacji sprawia, że firma regularnie zasila rynek nowymi mieszkaniami – plany na najbliższe lata zakładają wprowadzenie do oferty kolejnych setek lokali.

Ronson na tle rynku

Dla kupujących Ronson to deweloper z długą historią i ugruntowaną pozycją na rynku, nawet jeśli jego akcje nie są już notowane na giełdzie. Jego aktywność warto śledzić w szerszym kontekście – zarówno przez pryzmat zapowiedzi nowych inwestycji deweloperów na 2026 rok, jak i prognoz cen mieszkań na 2026 rok. Ponieważ większość projektów Ronson powstaje w stolicy, pomocne może być też porównanie z średnimi cenami mieszkań w Warszawie.