Do końca października plan ogólny uchwaliło 1173 z 2479 gmin, czyli niespełna 47 proc. Właściciele działek, którzy po 1 września złożyli wniosek o warunki zabudowy w pozostałych gminach, czekają w niepewności. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wyjaśnia, co może zrobić urząd. Podpowiadamy, jak się w tym odnaleźć.
W Warszawie procedura wydania pozwolenia na budowę dla inwestycji wielorodzinnej trwała w 2025 roku 531 dni, wobec 88 dni w 2016. Ustawowy termin to 65 dni. Od 1 września doszła druga bariera: gminy bez planu ogólnego, w tym Warszawa, Kraków i Gdańsk, nie wydają nowych warunków zabudowy.
Prezydent Katowic Marcin Krupa publicznie sprzeciwił się budowie 132-metrowej wieży mieszkalnej przy Chorzowskiej 1, dzień po tym, jak inwestor przedstawił mieszkańcom nowe propozycje. MTX Development jest zaskoczony oceną wydaną w trakcie postępowania administracyjnego i sygnalizuje wariant zapasowy: projekt oparty na najmie krótkoterminowym, czyli dokładnie na tym, co właśnie ogranicza Sejm.
Agencja Mienia Wojskowego wystawiła na sprzedaż 5348 metrów kwadratowych przy ulicy Wrzeciono na warszawskich Bielanach. Cena wywoławcza to 24 mln zł netto, czyli 4488 zł za metr gruntu. Przetarg odbędzie się 17 listopada, ale najciekawsza w całej ofercie nie jest sama ziemia, tylko dokumentacja administracyjna dołączona do działki.
Gdańsk nie zdążył z uchwaleniem planu ogólnego w ustawowym terminie, który upłynął 31 sierpnia 2026 roku. Skutek jest odczuwalny od razu: plan ogólny Gdańska nie obowiązuje, a wnioski o warunki
Plan ogólny do 31 sierpnia 2026 roku uchwaliło około 792 gmin. Pozostałe blisko 1700 weszło w lukę planistyczną i nie wyda warunków zabudowy z wniosków złożonych od 1 września. Sprawdzamy, kogo to dotyczy i co zrobić z działką.
Przy Chorzowskiej 1 w Katowicach, naprzeciw Spodka, ma powstać wieżowiec mieszkalny o wysokości ponad 130 metrów i z około 320 mieszkaniami. Sprawdzamy, co wiadomo o projekcie Konior Studio, o co pytali mieszkańcy i dlaczego 1 września jest tu datą kluczową.
31 sierpnia mija termin na uchwalenie planów ogólnych, a 1 września znika możliwość wszczynania nowych postępowań w trybie lex deweloper. Dla właścicieli gruntów to dwie daty, które mogą przesądzić o wartości działki. Tłumaczymy, co dokładnie się zmienia i co sprawdzić przed zakupem lub sprzedażą.
Przed wejściem w życie reformy planistycznej Polacy masowo składają wnioski o warunki zabudowy, a urzędy toną w tysiącach spraw. Ministerstwo uspokaja, że wnioski złożone przed 1 września 2026 roku będą rozpatrzone na starych zasadach. Prawnicy ostrzegają jednak, że część gmin próbuje blokować wydawanie decyzji.
