Czytasz: Klonowe Osiedle w Świdniku: ceny mieszkań w budynku B2 i termin oddania
-
01
Klonowe Osiedle w Świdniku: ceny mieszkań w budynku B2 i termin oddania
Klonowe Osiedle w Świdniku: ceny mieszkań w budynku B2 i termin oddania
Klonowe Osiedle w Świdniku to inwestycja Wikany przy ul. Cisowej 37, 10 km od centrum Lublina i 3 km od lotniska. Dwa budynki są gotowe, a w sprzedaży jest budynek B2 z terminem realizacji na grudzień 2027 roku. W październiku 2026 roku metr kosztuje tu od 8 200 do 10 200 zł, a najtańsze mieszkanie 251 500 zł, czyli wyraźnie mniej niż w Lublinie.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Osiedle ma składać się z czterech sześciokondygnacyjnych budynków z garażami podziemnymi. Gotowe są B3 (108 mieszkań, 2022) i B1 (120 mieszkań, 2026), budowany jest B2, planowany B4.
- Cennik z 5.10.2026: w budynku B2 dostępnych jest 69 mieszkań od 25,07 do 77,22 m² w cenach od 251 500 do 640 926 zł, w gotowym B1 zostało 11 lokali od 339 112 zł.
- Średnia cena w dostępnych lokalach to około 9 000 zł/m², podczas gdy średnia ofertowa w Lublinie wynosi 11 863 zł/m² (tabelaofert.pl, X 2026).
- Budowę B2 rozpoczęto 3 lutego 2025 roku i według prospektu roboty mają się skończyć do 30 kwietnia 2027 roku. Inwestycja jest finansowana w całości ze środków własnych dewelopera.
Lokalizacja: spokojna część Świdnika, blisko lotniska
Klonowe Osiedle stoi w zachodniej części Świdnika, w otoczeniu bloków o wysokości do sześciu kondygnacji. Od północy przylega teren zielony z alejkami spacerowymi, od południa teren przykościelny z kościołem. W linii prostej do Urzędu Miasta Świdnik jest około 900 metrów, do Portu Lotniczego Lublin około 3 km, do dworca Lublin Główny około 9,5 km, a do Placu Litewskiego w centrum Lublina około 10,6 km.
Dla budynku B3 portal rynekpierwotny.pl podaje, że szkoła podstawowa nr 5 i obiekt sportowy są około 200 metrów od osiedla, a najbliższy sklep około 300 metrów. Deweloper zwraca uwagę, że nowe drogi skróciły dojazd ze Świdnika do Lublina do kilku minut. Świdnik leży przy obwodnicy Lublina w ciągu dróg ekspresowych S12 i S17, więc osiedle jest wygodne przede wszystkim dla osób dojeżdżających samochodem.
Minusem jest to, że Świdnik pozostaje osobnym miastem, liczącym niespełna 40 tysięcy mieszkańców. Kto pracuje w centrum Lublina i nie ma samochodu, musi liczyć się z dojazdami komunikacją podmiejską albo pociągiem.
Dane: klonoweosiedle.eu i prospekt informacyjny budynku B2, stan na 5 października 2026 r., obliczenia ilezametr.pl.
Mieszkania, metraże i standard
Wszystkie budynki osiedla mają sześć kondygnacji, ciche windy zjeżdżające do garażu podziemnego, komórki lokatorskie oraz parkingi podziemne i naziemne. Mieszkania na parterze mają ogródki, na wyższych piętrach balkony. Wikana dopuszcza zmiany układu ścianek działowych i instalacji. Plac zabaw ma powstać w ramach trzeciego etapu przedsięwzięcia.
W budynku B2 oferta obejmuje mieszkania od kawalerek po cztery pokoje. Na tle innych inwestycji w regionie wyróżniają się niskie ceny małych lokali: kawalerka o powierzchni 25 m² kosztuje około 250 tys. zł, a mieszkanie dwupokojowe od 317 376 zł.
| Budynek B2, lokale dostępne | Metraż | Cena całkowita |
|---|---|---|
| Kawalerki (6 lokali) | 25,07 do 29,36 m² | 251 500 do 299 472 zł |
| Dwupokojowe (17 lokali) | 33,06 do 46,71 m² | 317 376 do 453 087 zł |
| Trzypokojowe (43 lokale) | 52,78 do 65,46 m² | 454 080 do 582 594 zł |
| Czteropokojowe (3 lokale) | 68,15 do 77,22 m² | 558 830 do 640 926 zł |
Ceny z wyszukiwarki na klonoweosiedle.eu, stan na 5 października 2026 r. Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 45 000 zł (jedno 50 000 zł), miejsce naziemne 25 000 zł, boks komórkowy w B2 4 000 zł za m².
W gotowym budynku B1 zostało 11 mieszkań: dwa dwupokojowe (36,86 i 37,92 m², od 339 112 zł) i dziewięć trzypokojowych od 51,47 do 55,80 m² (od 463 230 do 502 200 zł). Ceny metra w B1 wynoszą od 8 500 do 9 500 zł, średnio około 8 930 zł, w B2 od 8 200 do 10 200 zł, średnio około 9 030 zł. Komórkę lokatorską w B1 za 12 000 zł mogą dokupić tylko nabywcy mieszkań trzypokojowych.
Ceny na tle Lublina
Świdnik od lat przyciąga osoby, które pracują w Lublinie, ale szukają tańszego mieszkania. Różnica jest wyraźna: przeciętny metr w ofercie Klonowego Osiedla jest o około 2 800 zł tańszy niż średnia w Lublinie. Przy mieszkaniu o powierzchni 55 m² oznacza to około 150 tys. zł oszczędności. Ceny w Klonowym Osiedlu są zbliżone do najtańszych dzielnic Lublina, takich jak Czuby Południowe.
ŚREDNIA CENA ZA M² (X 2026)
Źródła: tabelaofert.pl (Lublin, październik 2026), wyszukiwarka klonoweosiedle.eu (5.10.2026), obliczenia ilezametr.pl.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 05.10.2026Adam Glapiński: wiek, zarobki, majątek, żona i stopy procentoweHarmonogram: osiedle rośnie wolniej, niż zapowiadano
W lutym 2021 roku Wikana zapowiadała cztery budynki z ponad 400 mieszkaniami i zakończenie całego osiedla do końca 2024 roku. Do października 2026 roku oddano dwa budynki, trzeci jest w budowie, a czwarty dopiero w planach. Dla kupujących to sygnał, że okolica będzie placem budowy co najmniej do 2028 roku.
Według harmonogramu z prospektu do końca sierpnia 2026 roku miały być gotowe m.in. cała konstrukcja, pokrycie dachu i 80 procent stolarki okiennej. Deweloper nie publikuje na stronie zdjęć z budowy, więc postęp warto sprawdzić osobiście przed podpisaniem umowy.
Kim jest deweloper
Wikana SA to lubelski deweloper notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, działający w województwach lubelskim, podkarpackim i małopolskim. Budynek B2 formalnie realizuje spółka celowa Wikana CASA sp. z o.o., na którą w lipcu 2025 roku przeniesiono pozwolenie na budowę. W I półroczu 2026 roku spółki z grupy zawarły 123 umowy sprzedaży mieszkań wobec 155 rok wcześniej. Skonsolidowane przychody wyniosły 10,6 mln zł, a grupa zanotowała 1,2 mln zł straty netto przypisanej akcjonariuszom (rok wcześniej 3,4 mln zł zysku).
W ofercie Wikany są także m.in. Nowe Bronowice w Lublinie (budynek B2 z oddaniem w grudniu 2026 roku), gotowe apartamenty Niecała 7 w centrum Lublina i osiedle Leśne Zacisze w Tomaszowie Lubelskim. Wszystkie inwestycje i oceny znajdziesz na stronie profil Wikana w katalogu deweloperów.
PRAKTYCZNA RADA
Wpłaty za mieszkanie w B2 trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w mBanku i są wypłacane deweloperowi po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Ponieważ spółka celowa nie ma własnych ukończonych inwestycji (prospekt wpisuje w tej rubryce brak), sprawdź doświadczenie całej grupy Wikana i zapytaj o gwarancję dokończenia budowy.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Klonowym Osiedlu w Świdniku?
Według cennika z 5 października 2026 roku najtańsza kawalerka w budynku B2 kosztuje 251 500 zł, a najdroższe mieszkanie czteropokojowe 640 926 zł. Ceny za metr wynoszą od 8 200 do 10 200 zł, średnio około 9 000 zł.
Kiedy będzie gotowy budynek B2?
Na stronie inwestycji deweloper podaje realizację na grudzień 2027 roku. Prospekt informacyjny przewiduje zakończenie robót budowlanych do 30 kwietnia 2027 roku.
Czy na Klonowym Osiedlu są gotowe mieszkania?
Tak. W oddanym w I kwartale 2026 roku budynku B1 dostępnych było na początku października 2026 roku 11 mieszkań od 36,86 do 55,80 m², w cenach od 339 112 do 502 200 zł.
Ile kosztuje miejsce postojowe na Klonowym Osiedlu?
Miejsce w garażu podziemnym kosztuje 45 000 zł, a miejsce naziemne 25 000 zł. Do jednego mieszkania można dokupić tylko jedno miejsce postojowe.
Gdzie dokładnie jest Klonowe Osiedle?
Przy ul. Cisowej 37 w Świdniku. Do Urzędu Miasta jest około 900 metrów, do Portu Lotniczego Lublin około 3 km, a do centrum Lublina około 10,6 km w linii prostej.
Ile budynków będzie miało Klonowe Osiedle?
Docelowo cztery sześciokondygnacyjne budynki. Gotowe są B3 i B1, budowany jest B2, a B4 jest planowany jako kolejny etap.
Źródła
- Klonowe Osiedle, wyszukiwarka mieszkań i ceny (stan na 5.10.2026)
- Prospekt informacyjny, budynek B2 (18.02.2026)
- Klonowe Osiedle, opis inwestycji
- Housemarket.pl, Wikana wprowadza Klonowe Osiedle do Świdnika (25.02.2021)
- Rynekpierwotny.pl, Klonowe Osiedle (budynek B3)
- Bankier.pl, Wikana: wyniki sprzedaży w I półroczu 2026 r.
- Bankier.pl, Wikana: wyniki finansowe za I półrocze 2026 r.
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań w Lublinie, październik 2026
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 5 października 2026 na podstawie materiałów dewelopera i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Ceny i parametry inwestycji mogą się zmienić. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
