Czytasz: Big Boy rośnie na Przymorzu. 99 metrów, hotel na dole i mieszkania na górze
-
01
Big Boy rośnie na Przymorzu. 99 metrów, hotel na dole i mieszkania na górze
Big Boy rośnie na Przymorzu. 99 metrów, hotel na dole i mieszkania na górze
Na Przymorzu Wielkim w Gdańsku rośnie Big Boy, wieżowiec o wysokości 99 metrów, który po zakończeniu budowy będzie trzecim najwyższym budynkiem w mieście. Ciężki sprzęt wjechał na działkę przy ulicy Lecha Kaczyńskiego latem 2026 roku, czyli blisko dwie dekady po tym, jak inwestor pokazał pierwszy projekt wieży w tym miejscu.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- Inwestorem jest Grupa Inwestycyjna Hossa, pozwolenie na budowę wydano w 2022 roku, roboty ziemne i geotechniczne ruszyły w lipcu 2026 roku.
- Budynek ma mieć 99 metrów wysokości i około 25 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni.
- Dwanaście dolnych pięter zajmie hotel z restauracją i strefą SPA, siedemnaście górnych to mieszkania.
- Pierwotny projekt z 2007 roku zakładał wieżę o wysokości 202 metrów. Skrócono ją o ponad połowę.
Co dokładnie powstaje przy Kaczyńskiego
Działka leży w sąsiedztwie zespołu Marina Primore, obok budynków Karawela, Koga i Fregata. To ten sam kwartał, w którym od lat stoi niedokończony fragment założenia z 2007 roku. Nowa wieża zamyka całość i ma być widoczna z wielu punktów miasta, między innymi od strony tunelu pod Martwą Wisłą.
Dane za RMF24, portalem gdansk.pl i serwisem Urbanity, stan na wrzesień 2026. Urbanity podaje 28 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną.
ODPOWIEDŹ W SKRÓCIE
Big Boy to wieżowiec przy ulicy Lecha Kaczyńskiego na Przymorzu Wielkim w Gdańsku. Ma mieć 99 metrów wysokości, hotel na dwunastu dolnych piętrach i mieszkania na siedemnastu górnych. Budowę rozpoczęto latem 2026 roku, inwestorem jest Grupa Hossa.
Hotel na dole, mieszkania na górze
Podział funkcji jest nietypowy jak na gdański rynek. Zamiast klasycznego apartamentowca inwestor łączy dwa produkty w jednej bryle, co oznacza wspólne wejście do części usługowej i osobne strefy dla mieszkańców.
Od 202 metrów do 99. Historia, która ciągnie się od 2007 roku
Pierwsza koncepcja z 2007 roku nosiła nazwę Galeon i zakładała wieżę o wysokości 202 metrów. Kryzys, zmiany w otoczeniu prawnym i ostrożniejsze szacunki popytu sprawiły, że projekt schudł o ponad sto metrów. Pozwolenie na budowę w obecnym kształcie inwestor dostał w 2022 roku, ale na wbicie łopaty trzeba było poczekać kolejne cztery lata.
Zobacz również:
GDAŃSK · 16.09.2026Gdańsk bez planu ogólnego. Nowe wnioski o warunki zabudowy utknęłyTrzecia wieża Gdańska
Po ukończeniu Big Boy ustawi się za Olivia Star i biurowcem Organika Trade. W skali całego Trójmiasta wyprzedzają go jeszcze gdyńskie Sea Towers, więc mowa o czwartym miejscu na liście najwyższych budynków aglomeracji.
WYSOKOŚĆ NAJWYŻSZYCH BUDYNKÓW GDAŃSKA
Wysokości podawane przez inwestorów i serwisy branżowe, wrzesień 2026.
Co to znaczy dla cen na Przymorzu
Inwestor nie podał jeszcze cennika, a mieszkania mają trafić do sprzedaży w kolejnych etapach budowy. Punktem odniesienia pozostaje rynek gdański, który we wrześniu 2026 roku jest wyraźnie drożejący.
| Wskaźnik | Wrzesień 2026 | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Średnia cena ofertowa w Gdańsku | 18 575 zł/m2 | wzrost o 10,72 proc. |
| Rynek pierwotny, ceny ofertowe | 18 783 zł/m2 | wzrost o 11,10 proc. |
| Rynek pierwotny, ceny transakcyjne | 14 491 zł/m2 | wzrost o 2,90 proc. |
| Rynek wtórny, ceny transakcyjne | 14 035 zł/m2 | wzrost o 4,61 proc. |
Dane Tabelaofert.pl, stan na 1 września 2026. Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi pokazuje, ile realnie schodzi z pierwszej ceny przy negocjacjach.
Mieszkania w wieżowcach z częścią hotelową zwykle wyceniane są powyżej średniej dzielnicy, bo płaci się za widok, piętro i usługi w budynku. Trzeba jednak liczyć się z wyższymi kosztami eksploatacji: winda, podziemny garaż i elewacja o dużym udziale szkła podnoszą czynsz administracyjny. Kto porównuje oferty w tej okolicy, powinien zerknąć na nasze zestawienie cen mieszkań w Gdańsku po dzielnicach.
Najczęstsze pytania
Kiedy Big Boy zostanie ukończony?
Inwestor nie podał twardej daty oddania. We wrześniu 2026 roku trwają prace ziemne i geotechniczne, a budowa takiego obiektu zajmuje zwykle od trzech do czterech lat. Realny horyzont to przełom dekady.
Czy Big Boy będzie najwyższym budynkiem w Gdańsku?
Nie. Z wysokością 99 metrów będzie trzeci, za Olivia Star o wysokości 180 metrów i biurowcem Organika Trade o wysokości około 100 metrów.
Ile mieszkań powstanie w Big Boyu?
Inwestor nie ujawnił jeszcze liczby lokali. Wiadomo, że mieszkania zajmą siedemnaście górnych kondygnacji, a dwanaście dolnych pięter przeznaczono na hotel.
Gdzie dokładnie stoi Big Boy?
Przy ulicy Prezydenta Lecha Kaczyńskiego na Przymorzu Wielkim, dawniej była to ulica Dąbrowszczaków, w sąsiedztwie zespołu Marina Primore.
Czy można już kupić mieszkanie w tej inwestycji?
Nie. Oferta sprzedaży jest w przygotowaniu, a deweloper nie opublikował cennika ani prospektu informacyjnego.
Źródła
- RMF24, Rośnie najwyższy budynek w Gdańsku, 15 września 2026
- gdansk.pl, Na Przymorzu Wielkim rusza budowa Big Boya
- Trojmiasto.pl, Big Boy. Czwarty najwyższy budynek w Trójmieście jest w budowie
- Urbanity, karta inwestycji Big Boy Building
- Tabelaofert.pl, ceny mieszkań w Gdańsku, wrzesień 2026
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 16 września 2026 na podstawie danych i komunikatów dostępnych w tym dniu. Parametry inwestycji mogą się zmienić na etapie realizacji. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
