ATAL – deweloper z Cieszyna na giełdzie GPW. Historia, zarząd i inwestycje

ATAL to jeden z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce i stały bohater zestawień najaktywniejszych firm na rynku pierwotnym. Choć centrala spółki mieści się w niewielkim Cieszynie, jej dźwigi pracują dziś we wszystkich największych aglomeracjach kraju. W tym materiale zbieramy najważniejsze fakty o firmie: kiedy powstała, kto ją założył, kto nią zarządza, czy jest notowana na giełdzie i gdzie buduje najwięcej.

Historia – kiedy powstał ATAL i ile ma lat

ATAL w obecnej formie, czyli jako spółka akcyjna, działa od 2006 roku. Sama działalność deweloperska prowadzona była jednak wcześniej – pierwsze projekty mieszkaniowe firma realizowała już w połowie pierwszej dekady XXI wieku. Oznacza to, że jako deweloper ATAL ma za sobą około dwudziestu lat obecności na rynku, a licząc od pierwszych inwestycji – ponad dwie dekady doświadczenia.

Sama marka wyrasta z szerszej grupy biznesowej Zbigniewa Juroszka, która działa w Polsce od początku lat 90. Dlatego w komunikacji firmy często pojawia się hasło o ponad trzydziestu latach doświadczenia – odnosi się ono do całego dorobku założyciela, a nie wyłącznie do działalności deweloperskiej. Siedziba spółki niezmiennie znajduje się w Cieszynie przy ulicy Stawowej, choć gros operacji prowadzonych jest z biur regionalnych w największych miastach.

Przez te lata ATAL urósł z lokalnego gracza do ogólnopolskiego dewelopera. Firma zrealizowała już około 160 projektów deweloperskich i sprzedała ponad 34 tysiące mieszkań o łącznej powierzchni przekraczającej 1,8 mln m², co plasuje ją w ścisłej czołówce branży.

Czy ATAL jest notowany na GPW

Tak. ATAL S.A. zadebiutował na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie 15 czerwca 2015 roku. Cena akcji w ofercie publicznej wyniosła 22 złote i od takiego poziomu rozpoczęły się pierwsze notowania. Akcje spółki znajdziemy na giełdzie pod skrótem ATAL (komunikaty giełdowe oznaczane są symbolem 1AT).

Status spółki giełdowej oznacza, że ATAL podlega obowiązkom informacyjnym, regularnie publikuje raporty o sprzedaży i przekazaniach mieszkań oraz wyniki finansowe. Firma jest też znana z konsekwentnej polityki dywidendowej, co czyni ją jedną z bardziej rozpoznawalnych spółek deweloperskich wśród inwestorów indywidualnych. Dla osoby kupującej mieszkanie ma to znaczenie praktyczne: większa przejrzystość i kontrola rynkowa to dodatkowy element oceny wiarygodności dewelopera.

Założyciel i prezes – Zbigniew Juroszek

Założycielem, głównym akcjonariuszem i jednocześnie prezesem zarządu ATAL jest Zbigniew Juroszek. To przedsiębiorca z wieloletnim doświadczeniem, który funkcję prezesa pełni nieprzerwanie od 2006 roku, czyli od momentu powstania spółki akcyjnej. Juroszek jest postacią charakterystyczną dla polskiego biznesu – jego grupa kapitałowa obejmuje również działalność poza nieruchomościami, a jego nazwisko regularnie pojawia się w rankingach najzamożniejszych Polaków.

To w dużej mierze jego strategia ukształtowała ATAL: stawianie na duże, wieloetapowe osiedla w atrakcyjnych lokalizacjach, dywersyfikację geograficzną i utrzymywanie stałego tempa wprowadzania nowych projektów do sprzedaży.

Zarząd ATAL S.A.

Zarząd spółki jest stosunkowo kameralny, a poszczególne osoby odpowiadają za wyraźnie wydzielone obszary. W jego skład wchodzą:

• Zbigniew Juroszek – Prezes Zarządu. Założyciel i główny właściciel firmy, odpowiedzialny za strategię i ogólny kierunek rozwoju grupy.
• Mateusz Bromboszcz – Wiceprezes Zarządu. W zarządzie zasiada od 2018 roku, odpowiada za obszar prawno-administracyjny działalności spółki.
• Urszula Juroszek – Członek Zarządu ds. kadrowo-płacowych. Nadzoruje obszar związany z zasobami ludzkimi i polityką personalną.
• Andrzej Biedronka-Tetla – Członek Zarządu ds. finansowych. Odpowiada za finanse grupy kapitałowej ATAL.

Tak skonstruowany zarząd łączy stabilną, właścicielską kontrolę nad firmą z wyspecjalizowanymi kompetencjami w kluczowych obszarach: prawnym, kadrowym i finansowym.

Gdzie buduje ATAL – miasta i rynki

ATAL konsekwentnie koncentruje się na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Deweloper jest aktywny przede wszystkim w siedmiu kluczowych lokalizacjach: w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, na Górnym Śląsku (aglomeracja katowicka), w Poznaniu oraz w Trójmieście.

To rozproszenie geograficzne jest jedną z mocnych stron firmy. Dzięki obecności w kilku aglomeracjach jednocześnie ATAL ogranicza ryzyko związane z osłabieniem popytu na pojedynczym rynku lokalnym. Skalę działalności dobrze obrazują dane za 2025 rok – grupa przekazała klientom ponad 2 tysiące lokali mieszkalnych i usługowych, a najwięcej z nich trafiło do nabywców we Wrocławiu, Łodzi i Katowicach.

Najważniejsze inwestycje ATAL

Wizytówką dewelopera są rozpoznawalne, często wieloetapowe osiedla. Na początku 2026 roku ATAL wprowadził do sprzedaży kolejną pulę projektów, między innymi:

• ATAL Bronowice w Krakowie – inwestycja przy ul. Starego Dębu obejmująca 188 mieszkań;
• Zakole Wisły ATAL w Krakowie – projekt ze 134 lokalami;
• Zacisze Marcelin w Poznaniu – poznańskie osiedle rozbudowane o kolejny etap;
• nowe etapy i projekty uruchamiane równolegle we Wrocławiu, Warszawie i Łodzi.

W portfolio firmy z poprzednich lat znajdziemy zarówno duże kompleksy wielorodzinne, jak i flagowe realizacje wyróżniające panoramę miast – jak wrocławskie wieże ATAL Towers. Charakterystyczne dla dewelopera jest budowanie całych osiedli w sposób etapowy, co pozwala kupującym wchodzić w inwestycję na różnym etapie jej realizacji.

ATAL na tle rynku w 2026 roku

ATAL jest jednym z deweloperów, którzy najwcześniej odkryli karty na 2026 rok. Razem z Develią, Robygiem i Ronsonem firma znalazła się w gronie graczy zapowiadających szeroką ofertę nowych osiedli – szczegółowo opisaliśmy te plany w artykule o nowych inwestycjach mieszkaniowych na 2026 rok. Strategia ATAL wpisuje się w ogólny ton branży, która po dwóch trudniejszych latach liczy na ożywienie popytu – więcej o tym, co deweloperzy prognozują na 2026 rok. Sam prezes Zbigniew Juroszek zapowiada, że w 2026 roku sprzedaż może sięgą nawet 3 tysięcy lokali.

Dla kupujących istotny pozostaje również kontekst cenowy. To, czy mieszkania od dużych deweloperów będą drożeć, zależy od kilku czynników – warto śledzić nasze prognozy cen mieszkań na 2026 rok oraz to, jak kształtują się średnie ceny mieszkań w Warszawie, czyli na największym rynku, na którym działa również ATAL.

Podsumowanie

ATAL to deweloper z cieszyńskimi korzeniami, który przez dwie dekady zbudował ogólnopolską pozycję. Firma działa jako spółka akcyjna od 2006 roku, od 2015 roku jest notowana na GPW, a jej założycielem i prezesem nieprzerwanie pozostaje Zbigniew Juroszek. Obecność w siedmiu największych aglomeracjach, około 160 zrealizowanych projektów i stabilny, właścicielski model zarządzania sprawiają, że ATAL pozostaje jednym z punktów odniesienia dla całego rynku pierwotnego w Polsce.