Rekordowy popyt na kredyty hipoteczne w 2026 roku. Wzrost o 72%!

Polski rynek kredytów mieszkaniowych przeżywa bezprecedensowe ożywienie. Według najnowszych danych, popyt na kredyty hipoteczne wzrósł o 72% w porównaniu z poprzednim rokiem, osiągając najwyższy poziom od 2008 roku. To znacząca zmiana, która może mieć daleko idące konsekwencje dla całego rynku nieruchomości.

Co napędza popyt na kredyty mieszkaniowe?

Główne czynniki wpływające na wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi to:

• Niższe stopy procentowe – Rada Polityki Pieniężnej systematycznie obniża stopy procentowe, co przekłada się na niższe raty kredytów
• Poprawa dostępności kredytów – banki luzują wymagania wobec kredytobiorców
• Rosnąca potrzeba mieszkaniowa – wiele osób odkładało decyzję o zakupie mieszkania w latach wysokich stóp procentowych
• Programy rządowe – dopłaty i gwarancje wspierające zakup pierwszego mieszkania

Ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt?

Wzrost popytu nie oznacza jednak, że każdy może otrzymać kredyt. Banki wciąż wymagają odpowiedniej zdolności kredytowej. Jak wynika z analiz, aby otrzymać kredyt na przeciętne mieszkanie w dużym mieście, konieczne jest zarobienie co najmniej 8-10 tysięcy złotych netto miesięcznie.

Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania za granicą jako alternatywę dla polskiego rynku, gdzie ceny mimo wszystko pozostają wysokie.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 21.07.2026Miasto na R – polskie miasta na literę R (lista do gry Państwa-Miasta)

Czy warto spieszyć się z kredytem?

Eksperci sugerują, że obecna sytuacja może być korzystna dla kupujących. Duża oferta mieszkań daje możliwość negocjacji ceny, a niskie stopy procentowe obniżają koszt kredytu. Jednak warto pamiętać, że sytuacja na rynku może się zmienić – część analityków przewiduje stopniowy wzrost cen w drugiej połowie roku.

Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować swoją sytuację finansową i porównać oferty różnych banków. Pomocny może być kompletny poradnik kredytowy, który krok po kroku wyjaśnia proces ubiegania się o kredyt.

Co z cenami mieszkań?

Rosnący popyt na kredyty może przełożyć się na wzrost cen mieszkań. Analitycy prognozują, że w 2026 roku ceny mogą wzrosnąć o kilka procent, szczególnie w dużych miastach. Z drugiej strony, rynek wtórny pozostaje stabilny – kupujących przybywa, ale ceny nie rosną gwałtownie.

Warto śledzić rynek i być przygotowanym na szybką decyzję, jeśli pojawi się atrakcyjna oferta. Dobra informacja jest taka, że ochrona lokatorów wzmacnia się, co daje większe bezpieczeństwo tym, którzy decydują się na zakup.

Zdjęcie: Pexels