W III kwartale 2026 roku deweloperzy na siedmiu największych rynkach sprzedali 12,5 tys. mieszkań, a oferta liczyła 70,2 tys. lokali. Według JLL co czwarte mieszkanie w ofercie jest już gotowe, a popyt coraz częściej napędza obawa przed wzrostem stóp.
We wrześniu 2026 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało o 9,7 procent więcej osób niż rok wcześniej i o 10,1 procent więcej niż w sierpniu. Średnia kwota wyniosła 522,4 tys. zł. Według BIK prawie jedna trzecia nowej akcji kredytowej to refinansowanie. Sprawdzamy, kiedy przeniesienie kredytu się opłaca.
Od 7 października 2026 roku mBank nie udziela już nowych kredytów hipotecznych opartych na WIBOR. Zamiast niego do umów wchodzi POLSTR, niższy o około 0,21 punktu procentowego. Problem w tym, że banki jednocześnie podnoszą marże, a wtedy z całej oszczędności zostają cztery złote miesięcznie.
Do 31 grudnia 2026 roku banki objęte Rekomendacją WFD mają osiągnąć 20 procent długoterminowego finansowania portfela hipotek. Oznacza to emisje listów zastawnych i obligacji rzędu 15 miliardów złotych. Sprawdzamy, czy odbije się to na marżach i zdolności kredytowej.
Adam Glapiński od 2016 roku kieruje Narodowym Bankiem Polskim i Radą Polityki Pieniężnej. To od decyzji jego rady zależą raty kredytów hipotecznych milionów Polaków. Sprawdzamy, ile ma lat, ile zarabia,
Rada Polityki Pieniężnej obraduje 6 i 7 października 2026 roku. Stopa referencyjna stoi na 3,75 procent od marca, ale oprocentowanie hipotek ze stałą stopą wzrosło w ostatnich miesiącach do około 6,2 procent, choć NBP niczego nie podniósł. Jedna z członkiń Rady mówi wprost, że stopy powinny być wyższe.
W lipcu i sierpniu deweloperzy z siedmiu największych rynków sprzedali blisko 8,6 tysiąca mieszkań, średnio 4,3 tysiąca miesięcznie wobec 3,8 tysiąca w drugim kwartale. Wrześniowy Indeks Nastrojów Deweloperów spadł z 0,53 do 0,31, ale spadku sprzedaży spodziewa się tylko 8 procent firm. Trzy czwarte deweloperów zapowiada utrzymanie cen.
Ceny mieszkań z rynku wtórnego w sierpniu 2026 roku prawie się nie ruszyły: w porównaniu z lipcem mediana w największych miastach zmieniła się najwyżej o kilka dziesiątych procenta. To jednak
Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75 proc. i nie drgnęła od 5 marca 2026 roku. Mimo to kredyt hipoteczny w październiku 2026 roku jest droższy niż wiosną: średnie oprocentowanie ofert z
Pierwszy października to jedna z czterech dat w roku, które kredytobiorcy naprawdę odczuwają w portfelu. WIBOR w październiku 2026 roku wchodzi do umów w czwartek: wtedy większość kredytów ze zmiennym
