Gdańsk nie zdążył z uchwaleniem planu ogólnego w ustawowym terminie, który upłynął 31 sierpnia 2026 roku. Skutek jest odczuwalny od razu: plan ogólny Gdańska nie obowiązuje, a wnioski o warunki
Wszystkie posty otagowane plan ogólny
6artykułów
Prezes Atalu Zbigniew Juroszek nazwał budowanie mieszkań w polu polskim problemem i wskazał Katowice jako miasto, które się z tego schematu wyłamuje. Raport KPZK PAN szacuje roczne koszty chaosu przestrzennego na co najmniej 84,3 mld zł, z czego 31,5 mld zł to koszty transportu.
Średnia cena transakcyjna metra działki budowlanej w Warszawie przekroczyła 1000 złotych, co dla typowej dziesięcioarowej parceli oznacza ponad milion. Działki drożeją piąty kwartał z rzędu, a reforma planistyczna dodatkowo dzieli rynek na grunty pewne i te z ryzykiem.
Plan ogólny do 31 sierpnia 2026 roku uchwaliło około 792 gmin. Pozostałe blisko 1700 weszło w lukę planistyczną i nie wyda warunków zabudowy z wniosków złożonych od 1 września. Sprawdzamy, kogo to dotyczy i co zrobić z działką.
W ciągu dekady uzyskanie pozwolenia na budowę wydłużyło się nawet dwukrotnie. Efekt jest taki, że deweloper projektuje dziś mieszkanie dla klienta, który pojawi się za trzy, pięć albo siedem lat. Wyjaśniamy, dlaczego to podbija ceny i jak czytać ofertę na takim rynku.
Przed wejściem w życie reformy planistycznej Polacy masowo składają wnioski o warunki zabudowy, a urzędy toną w tysiącach spraw. Ministerstwo uspokaja, że wnioski złożone przed 1 września 2026 roku będą rozpatrzone na starych zasadach. Prawnicy ostrzegają jednak, że część gmin próbuje blokować wydawanie decyzji.
