Mieszkań w Polsce przybywa wolniej niż przed rokiem. GUS: w maju 15 275 lokali [+3,7%]

Polski rynek mieszkaniowy nie rozpędza się w tym roku tak dynamicznie, jak wskazywałyby ambicje rzadu i potrzeby kupujących. Glówny Urzad Statystyczny opublikował właśnie dane za maj 2026 roku dotyczące mieszkań oddanych do uzytkowania – i choć pojedynczy miesiąc przyniósł wzrost, to obraz całego roku jest bardziej stonowany.

15 275 mieszkan w jednym miesiącu

W maju 2026 roku do uzytkowania oddano 15 275 mieszkan. To wynik o 3,7% wyższy niz w analogicznym miesiącu ubieglego roku – serwis Inwestycje.pl cytuje dane GUS. To dobra informacja, bo majowe wyniki byly najlepsze w tym roku kalendarzowym.

Problem w tym, ze za tym pojedynczym wzrostem kryje sie mniej optymistyczny obraz calego sezonu.

Od stycznia do maja: minus 0,5% r/r

GUS podal rowniez dane kumulatywne za okres styczen-maj 2026. Okazuje sie, ze w ciagu pieciu miesiecy bieżacego roku do uzytkowania oddano o 0,5% mniej mieszkan niz w tym samym okresie roku ubieglego. W praktyce oznacza to, ze choc maj byl dobry, to wczesniejsze miesiące nie napawaly optymizmem – i rynek wciąż nie zlapal wiatru w zagle.

Rekordowy boom za nami?

Przez ostatnie lata rynek mieszkaniowy w Polsce korzystal z kilku wspierajacych czynnikow – programu Bezpieczny Kredyt 2%, rosnacych cen materialow budowlanych i wysokiego popytu. Teraz wiele z tych silnikow zwolnilo: drozsze kredyty, wyzsze koszty budowy i wieksza ostroznosc kupujacych sprawiaja, ze wyniki nie napawaja entuzjazmem.

Z drugiej strony – dane za maj pokazuja, ze rynek sie nie zalamal. 15 275 mieszkan w jednym miesiącu to wciąż solidny wynik, a wzrost rok do roku w tym jednym miesiącu swiadczy o tym, ze popyt na wlasne mieszkanie pozostaje wysoki.

Co dalej?

Kluczowe beda kolejne miesiące – szczegolnie czerwiec i lipiec, ktore tradycyjnie sa najsilniejszym okresem na rynku mieszkaniowym. Jesli dynamika sie utrzyma, rok 2026 moze zamknac sie wynikiem zblizonym do ubieglorocznego. Jesli nie – możemy mowic o pierwszym od lat spadku liczby oddawanych mieszkan.

Dla osób szukajacych mieszkania na wlasny rachunek lub pod wynajem, obecna sytuacja oznacza mniej presji cenowej niz w szczytowym okresie boomu, ale tez mniejszy wybor gotowych lokali. Warto sledzic statystyki GUS, bo to wlasnie one najlepiej pokazuja realne tempo, w jakim polska gospodarka buduje swoja przyszlosc mieszkaniowa.

Zdjecie: Pexels