Ile osób mieszka w Łodzi? Liczba mieszkańców i trendy 2026

Odpowiadamy wprost: ile osób mieszka w Łodzi? Według oficjalnego bilansu GUS na 31 grudnia 2024 roku Łódź liczyła 648 711 mieszkańców, a na koniec 2025 roku było to już ok. 640 tys. osób. To czwarte co do wielkości miasto Polski, które jeszcze w latach 90. było drugie. W tym artykule pokazujemy, jak zmieniała się liczba ludności Łodzi od 1988 roku, dlaczego miasto wyludnia się najszybciej ze wszystkich polskich metropolii i co to oznacza dla lokalnego rynku mieszkaniowego w 2026 roku.

Ile osób mieszka w Łodzi w 2026 roku?

Najbardziej aktualna oficjalna liczba pochodzi z bilansu GUS opublikowanego w wydawnictwie “Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w 2025 r.” i mówi o 648 711 mieszkańcach na koniec 2024 roku. Szacunki na koniec 2025 roku wskazują na ok. 640 tys. osób. Warto pamiętać, że bilans GUS opiera się na danych meldunkowo-rejestrowych, a równolegle GUS publikuje eksperymentalne dane “ślady życia”, które liczą osoby realnie przebywające w mieście. W przypadku Łodzi różnica nie jest tak spektakularna jak w Krakowie czy Wrocławiu, jednak każda z metod potwierdza ten sam kierunek: liczba łodzian systematycznie maleje.

Łódź jest dziś czwartym miastem Polski. Jeszcze na początku lat 90. była wiceliderem zestawienia, ale po Narodowym Spisie Powszechnym 2021 wyprzedził ją Wrocław. To symboliczna zmiana, która dobrze pokazuje skalę przemian demograficznych miasta.

Jak zmieniała się liczba ludności Łodzi?

Szczyt zaludnienia Łódź osiągnęła pod koniec lat 80., gdy mieszkało tu ok. 854 tys. osób. Od tego czasu miasto straciło ponad 200 tys. mieszkańców. Poniższa tabela pokazuje najważniejsze punkty tej krzywej.

W latach 2002-2024 ubyło 17,4% mieszkańców. Przyczyny nakładają się na siebie: najgłębszy w Polsce ujemny przyrost naturalny wśród dużych miast (w 2024 r. -5 072 osoby, czyli -7,82 promila), ujemne saldo migracji (-1 437), upadek przemysłu włókienniczego po 1989 roku oraz suburbanizacja, czyli odpływ rodzin do gmin podmiejskich. W 2024 roku Łódź zanotowała największy ubytek bezwzględny ludności w całym kraju: -6 322 osoby.

Powierzchnia i gęstość zaludnienia Łodzi

Łódź zajmuje 293,3 km², niemal dokładnie tyle co Wrocław (292,8 km²) i wyraźnie mniej niż Kraków (326,9 km²). Przy obecnej liczbie ludności daje to gęstość 2 212 os./km². Dla porównania: Kraków ma 2 471 os./km², Wrocław 2 300 os./km², a Białystok, rekordzista wśród dużych miast, aż 2 848 os./km². Łódź jest więc zaludniona umiarkowanie jak na polską metropolię, a spadająca liczba mieszkańców sprawia, że gęstość z roku na rok delikatnie maleje.

Zobacz również:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 21.07.2026Ceny mieszkań Koszalin 2026. Ile kosztuje metr kwadratowy?

Ciekawostki demograficzne o Łodzi

• Najszybciej wyludniające się duże miasto Polski pod względem bezwzględnym: -6 322 osoby w samym 2024 roku.
• Najstarsze demograficznie z wielkich miast: średni wiek łodzianina to 45,3 roku, a 28,9% mieszkańców ma 65 lat lub więcej.
• Aglomeracja łódzka wciąż liczy ok. 1 mln osób, bo część ubytku miasta to przeprowadzki do gmin ościennych, a nie wyjazd z regionu.
• Spadek z 2. na 4. miejsce: w latach 90. Łódź ustępowała tylko Warszawie; dziś wyprzedzają ją także Kraków i Wrocław.

Co liczba mieszkańców oznacza dla rynku nieruchomości?

Demografia bezpośrednio przekłada się na ceny. Łódź jest najtańszą z wielkich metropolii: średnia cena ofertowa to ok. 10 986 zł/m² (tabelaofert.pl, czerwiec 2026), podczas gdy ceny transakcyjne na rynku wtórnym wyniosły 7 971 zł/m² (NBP, I kw. 2026). Różnica między ceną ofertową a transakcyjną jest tu wyraźna, dlatego warto wiedzieć, czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej.

Malejąca i starzejąca się populacja ogranicza presję popytową, zwłaszcza w segmencie dużych mieszkań rodzinnych, i daje kupującym większe pole do negocjacji niż w rosnących miastach jak Kraków czy Gdańsk. Z drugiej strony niska cena wejścia przyciąga inwestorów nastawionych na najem studencki i rewitalizowane centrum. Więcej o ogólnopolskich trendach piszemy w analizie rynku wtórnego w 2026 roku.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Ile mieszkańców ma Łódź w 2026 roku?

Według bilansu GUS na 31.12.2024 Łódź miała 648 711 mieszkańców, a na koniec 2025 roku ok. 640 tys. To czwarte największe miasto Polski.

Czy Łódź się wyludnia?

Tak. W 2024 roku Łódź zanotowała największy ubytek ludności w Polsce (-6 322 osoby). Od 2002 roku liczba mieszkańców spadła o 17,4%, głównie przez ujemny przyrost naturalny i suburbanizację.

Które miejsce w Polsce zajmuje Łódź pod względem liczby ludności?

Czwarte, po Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Wrocław wyprzedził Łódź po spisie powszechnym 2021.

Ile wynosi gęstość zaludnienia Łodzi?

Około 2 212 os./km² przy powierzchni 293,3 km².

Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi w 2026 roku?

Średnia cena ofertowa to ok. 10 986 zł/m², a transakcyjna na rynku wtórnym 7 971 zł/m² (NBP, I kw. 2026). To najniższe ceny wśród wielkich miast Polski.

Powiązane artykuły:

• Kraków: ile mieszkańców ma miasto w 2026 roku?
• Wrocław: ilość mieszkańców 2026
• Poznań: ilość mieszkańców 2026
• Szczecin: liczba mieszkańców 2026
• Rata kredytu niższa niż czynsz? Kupno czy najem 2026
• Rynek najmu mieszkań w 2026 roku

Dane demograficzne i cenowe mają charakter orientacyjny (stan na lipiec 2026) i pochodzą m.in. z GUS, NBP oraz portali rynkowych. Artykuł ma charakter informacyjny.