Najwięksi gracze budowlani rosną w siłę. Wartość kontraktów wyższa o 15 proc.

Polski sektor budowlany wchodzi w fazę inwestycyjnego odbicia. Po słabszym 2025 roku, w którym produkcja budowlano-montażowa spadła o niespełna 1 proc., branża szykuje się na wyraźne przyspieszenie — napędzane napływem środków unijnych, ożywieniem inwestycji i poprawą dostępności kredytów.

Portfel zamówień rośnie o 15 proc.

Na koniec 2025 roku portfel zamówień 20 największych firm budowlanych w Polsce wynosił ok. 105 mld zł — to wzrost o 15 proc. rok do roku. Rekordowy portfel zamówień to jednocześnie sygnał stabilnego popytu i rosnącej presji na realizację kontraktów.

Liderem pozostaje Budimex z przychodami przekraczającymi 9,1 mld zł i niemal 624 mln zł zysku netto. W ścisłej czołówce są również Strabag i PORR. Łącznie 20 największych firm wygenerowało w 2024 roku 50,8 mld zł przychodów.

KPO napędza inwestycje

Kluczowym czynnikiem wzrostu jest uruchomienie środków z Krajowego Planu Odbudowy oraz korzystne finansowanie. Eksperci PMR Market Experts wskazują na kumulację czynników wspierających: wysoką konsumpcję prywatną, spadek stóp procentowych, rosnące dochody gospodarstw domowych oraz wzrost inwestycji publicznych i prywatnych, zwłaszcza w energetyce i infrastrukturze.

Warto przy tym wspomnieć, że deweloperzy tacy jak ATAL i Develia również notują rekordowe wyniki, co potwierdza że rynek nieruchomości w Polsce dynamically się rozwija.

Inżynieria i energetyka — nowe filary wzrostu

Największy boom widać w budownictwie inżynieryjnym. Drogownictwo i kolej wchodzą w fazę realizacji wieloletnich programów inwestycyjnych, a aktywność przetargowa utrzymuje się na wysokim poziomie. Szczególnie dynamicznie rozwija się segment kolejowy, napędzany inwestycjami PKP PLK.

Nowym filarem wzrostu staje się energetyka. Transformacja — obejmująca m.in. offshore, rozbudowę sieci oraz przygotowania do energetyki jądrowej — generuje bezprecedensową skalę projektów. Wartość produkcji budowlano-montażowej w energetyce wynosi dziś ok. 24 mld zł, ale według prognoz może wzrosnąć do 35–36 mld zł rocznie pod koniec dekady.

Budownictwo mieszkaniowe hamuje

Najsłabszym segmentem pozostaje budownictwo mieszkaniowe. Rynek mierzy się z nadpodażą, wysokimi cenami i niekorzystną demografią. Najwięksi wykonawcy coraz częściej kierują się w stronę projektów infrastrukturalnych. Prognozy zakładają stabilizację pozwoleń budowlanych na poziomie 260–270 tys. mieszkań rocznie.

Ryzyka dla branży

Mimo optymizmu branża nie jest wolna od zagrożeń. Do głównych czynników ryzyka należą: malejąca podaż pracowników, presja kosztowa i niepewność geopolityczna. Rosnące ceny surowców — w tym ropy naftowej — bezpośrednio przekładają się na koszty materiałów i transportu. Nie bez znaczenia pozostaje perspektywa wygaszania środków z KPO po 2026 roku.

Zdjęcie: Pexels

—
📊 Źródło: Business Insider Polska