Czytasz: Ceny nieruchomości w Europie: Polska poniżej średniej, ale stabilna na rynku
- 01
Ceny nieruchomości w Europie: Polska poniżej średniej, ale stabilna na rynku
Ceny nieruchomości w Europie: Polska poniżej średniej, ale stabilna na rynku
W wielu krajach Europy ceny nieruchomości rosną w szybkim tempie, szczególnie w Europie Środkowej. Jednak Polska zauważalnie wyhamowuje tempo wzrostu cen mieszkań, w trzecim kwartale 2025 roku ceny wzrosły jedynie o 4,0% rok do roku, podczas gdy średnia w UE to 5,5%.
Przegląd europejskiego rynku nieruchomości
Według danych Eurostatu, średni wzrost cen mieszkań w strefie euro w Q3 2025 wyniósł 5,1% rok do roku. Znacznie wyższe wzrosty odnotowano w Europie Środkowej i Południowej, przekraczały 20%. Węgry z kolei zanotowały ponad 20% roczny wzrost cen. Zaskakujący jest spadek cen w Finlandii (-3,1%).
Polska: szczegółowe dane
Polska wyraźnie hamuje tempo wzrostu cen mieszkań:
- Q3 2025: 4,0% rok do roku
- Q1 2025: 6,6% rok do roku
- Koniec 2024: ponad 10%
Co ciekawe, rynek pierwotny (nowe mieszkania) drożeje szybciej (4,6%) niż rynek wtórny (3,5%).
Zobacz również:
RYNEK NIERUCHOMOŚCI · 09.10.2026WIBOR wypadł z oferty kolejnego banku. Do stycznia zniknie z całego rynkuDługoterminowa perspektywa
Mimo spowolnienia, Polska należy do krajów o największych wzrostach cen w Europie, od 2015 roku ceny wzrosły o 117%, podczas gdy średnia UE to jedynie 63%.
Kluczowe wnioski
- Spowolnienie wzrostów: Polska hamuje z ponad 10% pod koniec 2024 do 4% w Q3 2025
- Warunki kredytowe: Polityka stóp procentowych wpływa na dostępność kredytów hipotecznych
- Rynek pierwotny silniejszy: Nowe mieszkania drożeją szybciej niż używane
- Stabilizacja: Rynek wchodzi w fazę stabilizacji, co oznacza większą przewidywalność dla kupujących
Zdjęcie: Pexels
