Czytasz: Towarowa Towers: ceny apartamentów, metraże i fakty o wieżach przy rondzie Daszyńskiego
-
01
Towarowa Towers: ceny apartamentów, metraże i fakty o wieżach przy rondzie Daszyńskiego
Towarowa Towers: ceny apartamentów, metraże i fakty o wieżach przy rondzie Daszyńskiego
Towarowa Towers to dwie 29-kondygnacyjne wieże mieszkalne Asbud Group przy rondzie Daszyńskiego, w samym środku warszawskiego zagłębia biurowego na Woli. Budynki mają pozwolenie na użytkowanie od listopada 2024 roku, a w październiku 2026 roku deweloper nadal sprzedaje w nich gotowe apartamenty: średnio po ok. 34,6 tys. zł za m², w cenach od ok. 929 tys. do prawie 5,94 mln zł. Zebraliśmy aktualne ceny, metraże i najważniejsze fakty o inwestycji.
NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- W dwóch wieżach jest 577 apartamentów: 325 w wieży A i 252 w wieży B. Metraże wynoszą od ok. 30 do 148 m², od 1 do 4 pokoi.
- Wieże mają po 95 m wysokości (105 m z częścią techniczną). Zaprojektowało je FS&P Arcus, a wybudował Hochtief Polska.
- W październiku 2026 roku w ofercie było ok. 83 apartamentów w cenach od 24 255 do 40 265 zł za m², średnio 34 603 zł za m² (deweloperuch.pl). Część lokali potaniała ostatnio o od 0,8 do 4,7 procent.
- Na starcie sprzedaży w 2022 roku metr kosztował ok. 20 tys. zł. Cena ofertowa wzrosła więc o ok. 70 procent, a średnia dla nowych mieszkań na Woli to dziś 29 086 zł za m² (tabelaofert.pl, IX 2026).
Lokalizacja: rondo Daszyńskiego, metro pod domem
Wieże stoją przy ul. Prostej, tuż przy rondzie Daszyńskiego, czyli w miejscu, które w ostatniej dekadzie zamieniło się w największe zagłębie nowoczesnych biurowców w Warszawie. Stacja metra Rondo Daszyńskiego na linii M2 jest bezpośrednio przy inwestycji, a w zasięgu kilku minut pieszo są przystanki tramwajowe i autobusowe przy rondzie, na ulicach Prostej i Towarowej. Jedną stacją metra dojeżdża się do Ronda ONZ, dwiema do Świętokrzyskiej z przesiadką na linię M1.
Towarowa Towers to część większego kompleksu Asbud o powierzchni ok. 130 tys. m². Obok wież stoją trzy niższe budynki Towarowa Square (od 7 do 12 kondygnacji) i biurowiec Metro Point Office, a między nimi powstał zielony dziedziniec z oczkiem wodnym i usługami w parterach. Dla mieszkańców to wygoda, ale też otoczenie typowo biznesowe: po godzinach pracy okolica pustoszeje, a w dzień przy rondzie panuje duży ruch.
Dane: Asbud Group, Urbanity, Murator Plus, deweloperuch.pl, stan na październik 2026.
Apartamenty, metraże i standard
Według danych dewelopera łączna powierzchnia użytkowa mieszkań w wieżach to 26 552 m², co daje średnio ok. 46 m² na lokal. Oferta jest więc nastawiona przede wszystkim na kompaktowe mieszkania jedno i dwupokojowe, uzupełnione większymi apartamentami na najwyższych kondygnacjach. Większość lokali ma balkon lub loggię. Deweloper proponuje wykończenie pod klucz w trzech pakietach.
Części wspólne zajmują ponad 400 m². Mieszkańcy mają reprezentacyjne lobby z recepcją, strefę lounge, salę spotkań biznesowych, klub fitness i taras o powierzchni ok. 900 m². Pod wieżami są cztery kondygnacje garażu podziemnego.
| Przykładowy apartament | Metraż | Cena | Cena za m² |
|---|---|---|---|
| B.47, najtańszy w ofercie | 32,08 m² | 928 562 zł | 28 945 zł |
| A.287 (po obniżce o 3%) | 36,70 m² | 1 328 430 zł | 36 197 zł |
| Średnia z ok. 83 ofert | ok. 43 m² | 1 503 825 zł | 34 603 zł |
| B.251, największy w ofercie | 147,47 m² | 5 937 847 zł | 40 265 zł |
Źródło: zestawienie cen ofertowych deweloperuch.pl dla Towarowa Towers, październik 2026. Pełny cennik z cenami poszczególnych lokali jest dostępny na stronie Asbud (przycisk Sprawdź cenę przy każdym mieszkaniu).
Rozpiętość cen za metr jest bardzo duża, od ok. 24 do ponad 40 tys. zł. Decyduje piętro i widok: lokale na niższych kondygnacjach są najtańsze, a za panoramę miasta z górnych pięter kupujący płaci nawet o ok. 65 procent więcej za metr. Na początku października 2026 roku w ofercie wciąż były np. kawalerki o powierzchni ok. 32 do 37 m² na 19. piętrze.
Ceny na tle Woli i całej Warszawy
Według tabelaofert.pl średnia cena metra w nowych mieszkaniach w Warszawie wynosiła na 1 października 2026 roku 18 492 zł, o 8,34 procent więcej niż rok wcześniej. Na Woli średnia to 29 086 zł, a w Śródmieściu 31 638 zł (wrzesień 2026). Wysoka średnia dla Woli to w dużej mierze efekt właśnie apartamentowców przy rondzie Daszyńskiego, takich jak Towarowa Towers czy Apartamenty M7.
CENA ZA M², NOWE MIESZKANIA, WARSZAWA (ZŁ)
Źródła: deweloperuch.pl, tabelaofert.pl, Murator Plus (cena startowa z 2022 roku). Szerzej w tekście o cenach mieszkań w Warszawie przez 20 lat.
Historia cen tej inwestycji jest pouczająca. W 2022 roku, na starcie sprzedaży, metr w Towarowa Towers kosztował według Murator Plus ok. 20 tys. zł. Pod koniec 2024 roku na rynku wtórnym w tych wieżach oczekiwano już od 30 do 33 tys. zł za metr. Kto kupił na wczesnym etapie, zarobił na papierze kilkadziesiąt procent. Kto kupuje dziś, płaci cenę gotowego produktu premium i nie powinien liczyć na podobny wzrost. Obniżki rzędu kilku procent na wybranych lokalach pokazują raczej, że rynek zbliża się do sufitu.
Zobacz również:
INWESTYCJE · 05.10.2026Bulwary Praskie: ceny mieszkań w etapie IJKL, termin i co powstaje nad WisłąHarmonogram inwestycji
Kim jest deweloper
Asbud Group to warszawski deweloper mieszkaniowy i biurowy, który według firmy działa od 29 lat i ma w portfelu ponad 4 tys. lokali oraz ok. 20 tys. m² powierzchni komercyjnej. Inwestycje prowadzi przez spółki celowe; sprzedawcą apartamentów w wieżach jest Asbud Towarowa sp. z o.o. Prezesem grupy jest Raied Tanous. Firma jest prywatna i nie publikuje wyników sprzedaży. Więcej informacji znajdziesz na stronie profil Asbud Group w katalogu deweloperów.
Wcześniej Asbud zrealizował m.in. Grzybowską 85, Metropoint Apartaments i osiedle Młody Żoliborz. Obecnie poza kompleksem przy rondzie Daszyńskiego rozwija osiedle Nowa Praga przy ul. Jagiellońskiej na Pradze Północ, którego pierwszy etap z 280 lokalami uzyskał w 2026 roku pozwolenie na użytkowanie, oraz Central Garden przy stacji metra Dworzec Gdański.
PRAKTYCZNA RADA
Przy zakupie lokalu w wieży od spółki celowej sprawdź w prospekcie informacyjnym i w KRS, kto dokładnie jest sprzedawcą, jaki ma kapitał i czy grunt nie jest obciążony hipoteką banku finansującego. Poproś też o wysokość zaliczek na utrzymanie części wspólnych oraz o koszt miejsca postojowego, bo w budynkach przy metrze bywa on istotną częścią budżetu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztują apartamenty w Towarowa Towers?
W październiku 2026 roku ceny ofertowe wynosiły od ok. 24,3 do 40,3 tys. zł za m², średnio 34 603 zł za m². Najtańszy lokal, o powierzchni 32,08 m², kosztował 928 562 zł, a największy, o powierzchni 147,47 m², 5 937 847 zł (dane deweloperuch.pl).
Ile pięter i mieszkań mają Towarowa Towers?
Każda z dwóch wież ma 29 kondygnacji nadziemnych i 95 m wysokości, a z częścią techniczną 105 m. W wieży A jest 325 apartamentów, w wieży B 252, łącznie 577.
Czy Towarowa Towers są już oddane do użytku?
Tak. Pozwolenie na użytkowanie wydano w listopadzie 2024 roku, a pierwsi mieszkańcy wprowadzili się w 2025 roku. Deweloper sprzedaje obecnie gotowe apartamenty.
Gdzie dokładnie stoją Towarowa Towers?
Przy ul. Prostej na warszawskiej Woli, tuż przy rondzie Daszyńskiego i stacji metra Rondo Daszyńskiego na linii M2. Wieże są częścią kompleksu Asbud razem z budynkami Towarowa Square i biurowcem Metro Point Office.
Kto zaprojektował i zbudował Towarowa Towers?
Projekt przygotowała pracownia FS&P Arcus, a generalnym wykonawcą był Hochtief Polska. Inwestorem jest Asbud Group przez spółkę celową Asbud Towarowa sp. z o.o.
Jak zmieniały się ceny w Towarowa Towers?
Na starcie sprzedaży w 2022 roku metr kosztował ok. 20 tys. zł. Pod koniec 2024 roku na rynku wtórnym oczekiwano od 30 do 33 tys. zł, a w październiku 2026 roku średnia cena ofertowa u dewelopera wynosiła ok. 34,6 tys. zł za m², przy czym część lokali potaniała o kilka procent.
Źródła
- Asbud Group: Towarowa Towers, oficjalna strona inwestycji
- deweloperuch.pl: ceny ofertowe Towarowa Towers
- Urbanity: dwie wieże przy rondzie Daszyńskiego (IX 2021)
- Murator Plus: Towarowa Towers mają już mieszkańców (IX 2025)
- Murator Plus: ceny mieszkań przy rondzie Daszyńskiego (XI 2024)
- rynekpierwotny.pl: Towarowa Towers
- tabelaofert.pl: ceny mieszkań w Warszawie
POWIĄZANE ARTYKUŁY
Artykuł opublikowany 5 października 2026 na podstawie materiałów dewelopera i doniesień medialnych dostępnych w tym dniu. Ceny i parametry inwestycji mogą się zmienić. Tekst ma charakter informacyjny i nie jest poradą inwestycyjną.
