Czytasz: Co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy?
-
01
Co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy?
Co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy?
Co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy? Co najmniej raz w roku – tak stanowi rozporządzenie MSWiA. Wyjaśniamy różnicę między przeglądem a remontem (legalizacja), kto odpowiada, ile to kosztuje i jakie kary grożą za zaniedbanie.
Gaśnica wisi na ścianie klatki schodowej, w warsztacie czy biurze – i w 99% przypadków nikt na nią nie patrzy, dopóki nie dojdzie do pożaru. Tymczasem za niewykonany w terminie przegląd grozi nie tylko grzywna od strażaków, ale i odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Pytanie „co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy” ma bardzo konkretną odpowiedź wpisaną w polskie prawo – i nie pozostawia miejsca na interpretację.
Przegląd gaśnic w częściach wspólnych bloku to obowiązek wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy.
Podstawa prawna – rozporządzenie MSWiA
Częstotliwość przeglądów gaśnic regulują dwa akty prawne:
- Ustawa o ochronie przeciwpożarowej z 24 sierpnia 1991 r. (Dz.U. 2024 poz. 275),
- Rozporządzenie MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719 z późn. zm.).
§ 3 ust. 3 rozporządzenia mówi wprost: „Urządzenia przeciwpożarowe oraz gaśnice powinny być poddawane przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym, zgodnie z zasadami i w sposób określony w Polskich Normach (…), w dokumentacji techniczno-ruchowej oraz w instrukcjach obsługi (…), nie rzadziej jednak niż raz w roku”.
Co jaki czas gaśnice powinny przechodzić przeglądy – tabela
| Rodzaj czynności | Częstotliwość | Kto wykonuje |
|---|---|---|
| Przegląd techniczny i konserwacja | Co najmniej raz w roku (zwykle co 12 miesięcy) | Uprawniony konserwator gaśnic |
| Remont gaśnicy / legalizacja zbiornika ciśnieniowego (proszkowe, śniegowe) | Co 5 lat (proszkowe) lub co 10 lat (CO₂) | Autoryzowany serwis producenta |
| Kontrola stanu (oglądowa, codziennie/co tydzień) | Stała | Użytkownik / pracownik BHP |
| Przegląd po użyciu gaśnicy | Natychmiast | Konserwator |
Najważniejsza zasada: od poprzedniego przeglądu do kolejnego nie może minąć więcej niż 12 miesięcy. Jeśli ostatni przegląd był 15 marca, kolejny musi być zamknięty do 15 marca roku następnego.
Czym różni się przegląd od remontu (legalizacji)?
Przegląd techniczny (roczny)
Konserwator sprawdza zewnętrzny stan gaśnicy, manometr (jeśli jest), pieczęć, datę produkcji, miejsce zamocowania, czytelność instrukcji i datę kolejnej legalizacji. Wymienia plombę i wkleja etykietę z datą kolejnego przeglądu. Czas: 5–10 minut na sztukę.
Remont (legalizacja zbiornika)
Co 5 lat (gaśnice proszkowe) lub co 10 lat (CO₂) gaśnica trafia do serwisu, gdzie:
- opróżnia się zbiornik,
- sprawdza ciśnienie i szczelność,
- wymienia środek gaśniczy lub dolewa do pełna,
- wymienia uszczelki i zawór,
- legalizuje zbiornik ciśnieniowy (badanie UDT).
Bez tej procedury gaśnica formalnie traci status sprawnej, niezależnie od wyniku rocznego przeglądu.
Gdzie obowiązkowo muszą być gaśnice?
Rozporządzenie MSWiA precyzuje, które obiekty wymagają wyposażenia w gaśnice:
- budynki użyteczności publicznej (urzędy, szkoły, szpitale, sklepy, banki),
- budynki produkcyjne i magazynowe,
- budynki zamieszkania zbiorowego (hotele, internaty, akademiki, DPS),
- części wspólne budynków wielorodzinnych – klatki schodowe, korytarze, garaże podziemne,
- obiekty handlowe, gastronomiczne, biurowe.
Prywatne mieszkania nie mają obowiązku posiadania gaśnicy – ale jest to mocno rekomendowane (i tania inwestycja, ok. 70–120 zł za sztukę 6 kg ABC).
Kto odpowiada za przegląd?
Odpowiedzialność spoczywa na:
- Właścicielu budynku – dom jednorodzinny, lokal handlowy, biuro.
- Zarządcy / wspólnocie mieszkaniowej – części wspólne budynku wielorodzinnego, garaż, klatka.
- Pracodawcy – stanowiska pracy, biura, hale produkcyjne.
- Najemcy lokalu użytkowego – jeśli umowa najmu tak stanowi (najczęściej tak).
To właśnie dlatego dla osób kupujących lub wynajmujących lokal warto zerknąć w nasz wpis o protokole zdawczo-odbiorczym liczników – obowiązki przeciwpożarowe powinny być w nim wyraźnie opisane.
Ile kosztuje przegląd gaśnicy?
| Usługa | Cena 2026 | Uwagi |
|---|---|---|
| Przegląd roczny – gaśnica proszkowa 6 kg | 15–30 zł | Większy rabat od 10 sztuk |
| Przegląd roczny – gaśnica CO₂ 5 kg | 25–45 zł | Wymaga sprawdzenia ciśnienia |
| Remont gaśnicy proszkowej (co 5 lat) | 60–150 zł | Wymiana środka gaśniczego |
| Remont gaśnicy CO₂ (co 10 lat) | 120–250 zł | Badanie zbiornika UDT |
| Dojazd konserwatora | 0–150 zł | Często wliczone w cenę przy zamówieniu zbiorowym |
Typowa wspólnota 30-mieszkaniowa z 5–8 gaśnicami na klatkach schodowych płaci za roczny przegląd 100–250 zł (z dojazdem).
Co grozi za brak przeglądu?
Konsekwencje to:
- Mandat nakładany przez strażaków podczas kontroli – do 500 zł od osoby fizycznej (zarządcy), do 5 000 zł od jednostki organizacyjnej.
- Nakaz natychmiastowego usunięcia uchybień wydany przez Komendę Powiatową/Miejską PSP.
- Odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w razie pożaru – ze względu na niedopełnienie obowiązków ochrony przeciwpożarowej.
- Odpowiedzialność karna (art. 163 KK) – jeśli pożar przyniesie szkody znacznej wartości i można udowodnić zaniedbanie.
Większość kontroli PSP w blokach wielorodzinnych dotyczy właśnie aktualności przeglądów gaśnic i drożności dróg ewakuacyjnych. Łatwy do uniknięcia problem – i jednocześnie najczęstszy powód mandatu.
Najczęstsze pytania (FAQ)
Co jaki czas przegląd gaśnicy w klatce schodowej bloku?
Co najmniej raz w roku. Częstotliwość ustala producent w dokumentacji – nigdy rzadziej niż 12 miesięcy.
Czy mogę sam zrobić przegląd gaśnicy?
Nie. Przegląd musi wykonać uprawniony konserwator – osoba przeszkolona, posiadająca aktualne certyfikaty producentów.
Ile kosztuje przegląd gaśnicy w 2026 r.?
Standardowo 15–45 zł za sztukę. Remont (legalizacja zbiornika) – 60–250 zł.
Czy gaśnica w domu prywatnym też wymaga przeglądu?
Formalnie nie (bo nie ma obowiązku jej posiadania), ale jeśli liczysz na działanie w razie pożaru – warto.
Co zrobić, gdy w bloku brakuje przeglądu?
Zgłosić zarządcy lub przewodniczącemu wspólnoty. W razie braku reakcji – do Państwowej Straży Pożarnej.
Podsumowanie
Co jaki czas gaśnice w budynkach powinny przechodzić przeglądy? Co najmniej raz w roku – wykonane przez uprawnionego konserwatora, z plombą i etykietą daty kolejnego przeglądu. Co 5 lat (gaśnice proszkowe) lub 10 lat (CO₂) dodatkowo wymagają remontu i legalizacji zbiornika. Koszt jest niewielki, kara za zaniedbanie – wielokrotnie wyższa, a w razie pożaru niewykonany przegląd może oznaczać odmowę odszkodowania. Warto pilnować daty w kalendarzu lub zawrzeć stałą umowę serwisową z firmą konserwacyjną.
