Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 0,9% w lutym 2026

Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS), polski rynek mieszkaniowy zanotował w lutym 2026 roku niewielki wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania.

Dane GUS za luty 2026

W lutym 2026 roku oddano do użytkowania 14 629 mieszkań, co oznacza wzrost o 0,9% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

W tym samym miesiącu deweloperzy przekazali 8 501 mieszkań na sprzedaż lub wynajem, notując spadek o 1,4% rok do roku oraz 1,3% w ujęciu miesięcznym.

Okres styczeń–luty 2026

W ciągu pierwszych dwóch miesięcy 2026 roku łącznie oddano 29,3 tys. mieszkań, co stanowi spadek o 3,7% w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego.

Struktura oddanych mieszkań:

• Mieszkania deweloperskie: 17,1 tys. (-6,7% r/r)
• Mieszkania inwestorów indywidualnych: 11,6 tys. (+3,5% r/r)

Spadek nowych budów

Niepokojącym sygnałem jest znaczny spadek liczby rozpoczętych budów. W lutym 2026 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 9 647 mieszkań, co oznacza spadek aż o 11,7% w porównaniu z lutem 2025 roku.

W ujęciu kumulatywnym (styczeń–luty) liczba rozpoczętych inwestycji spadła o 21,8% rok do roku, a w przypadku deweloperów o 21,3%.

Pozytywny sygnał: więcej pozwoleń

Mimo spadku nowych budów, deweloperzy uzyskali więcej pozwoleń na budowę. W lutym 2026 roku wydano 22 686 pozwoleń, co oznacza wzrost o 12,4% rok do roku i aż o 28,7% w ujęciu miesięcznym.

Co to oznacza dla rynku?

Eksperci wskazują na rosnącą rozbieżność między liczbą wydawanych pozwoleń a faktycznie rozpoczynanymi budowami. Może to świadczyć o ostrożności deweloperów w podejmowaniu nowych inwestycji, trudnościach z uzyskaniem finansowania oraz oczekiwaniu na rozwój sytuacji ekonomicznej.

Jednocześnie stabilny wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania sugeruje, że rynek nie załamał się, a jedynie wyhamował tempo ekspansji.

Zdjęcie: Pexels