RPP po raz trzeci z rzędu utrzymała stopy procentowe. Co to oznacza dla rynku mieszkaniowego?

Rada Polityki Pieniężnej na posiedzeniu w dniach 5–6 maja 2026 roku po raz trzeci z rzędu pozostawiła stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie. Stopa referencyjna wynosi 3,75% rocznie, stopa lombardowa 4,25%, a stopa depozytowa 3,25%. Decyzja ta była zgodna z oczekiwaniami rynku.

Co to oznacza dla kredytobiorców?

Dla posiadaczy kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym oznacza to stabilizację rat. W porównaniu do szczytu z końca 2022 roku rata przeciętnego kredytu spadła już o około 25–30%, a w ujęciu rocznym — o około 15–20%.

Dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt to sygnał, że nie warto zwlekać w oczekiwaniu na gwałtowne przeceny.

Polski rynek mieszkaniowy: ożywienie przy malejącej podaży

Rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w fazę wyraźnego ożywienia sprzedaży — jednocześnie jednak nowa oferta kurczy się w tempie najszybszym od lat. Pozwolenia na budowę spadły o 21%, a liczba rozpoczętych inwestycji — o 9%.

Czy RPP obniży stopy w 2026 roku?

Rynek wycenia prawdopodobieństwo obniżki stóp w II połowie 2026 roku na około 40–50%, co czyni z obecnego momentu wciąż względnie korzystne okno dla zaciągania kredytu hipotecznego.

Źródło: NBP, bankier.pl, direct.money.pl