Polacy polubili luksus. W tym segmencie popyt rośnie

Polski rynek nieruchomości przechodzi interesujące zmiany. Coraz więcej osób szuka mieszkań i domów w segmencie premium, co wyraźnie wpływa na dynamikę całego rynku. Eksperci zauważają, że popyt na luksusowe nieruchomości rośnie mimo niepewności gospodarczej.

Kim są kupujący segmentu luksusowego?

Według analityków, klientami segmentu premium są przede wszystkim:

• Przedsiębiorcy – właściciele firm, którzy lokują zyski w nieruchomościach
• Menadżerowie wysokiego szczebla – osoby zatrudnione na stanowiskach kierowniczych w korporacjach
• Specjaliści IT – sektor technologiczny przyciąga dobrze zarabiających profesjonalistów
• Inwestorzy – osoby szukające bezpiecznych form lokowania kapitału

Gdzie kupują luksusowe nieruchomości?

Największym zainteresowaniem cieszą się apartamenty i domy w prestiżowych lokalizacjach:

• Warszawa – Mokotów, Śródmieście, Powiśle
• Kraków – Stare Miasto, Kleparz, Nowa Huta (segment rezydencjonalny)
• Trójmiasto – Sopot, Jelitkowo, Wrzeszcz
• Wrocław – Krzyki, Psie Pole

Co oferuje segment luksusowy?

Luksusowe nieruchomości wyróżniają się na rynku:

• Lokalizacją – najlepsze dzielnice, widoki, bliskość centrum
• Metrażem – apartamenty od 100 m², domy od 200 m²
• Standardem wykończenia – najwyższej jakości materiały, smart home, klimatyzacja
• Udogodnieniami – baseny, sauny, private spa, parkingi podziemne
• Architekturą – unikalne projekty, zabytkowe kamienice, nowoczesne wille

Ceny w segmencie premium

Segment luksusowy charakteryzuje się znacznie wyższymi cenami:

• Apartamenty w Warszawie – od 15 000 do 30 000 zł/m²
• Wille w Trójmieście – od 3 do 10 mln zł
• Penthouse’y – nawet powyżej 20 000 zł/m² w najlepszych lokalizacjach

Czy warto zainwestować w segment luksusowy?

Eksperci podają różne opinie. Z jednej strony, nieruchomości premium są bardziej odporne na wahania rynku – popyt utrzymuje się nawet w trudnych czasach. Z drugiej strony, płynność tego segmentu jest niższa, a transakcje trwają dłużej.

Dla inwestorów luksusowe nieruchomości mogą oferować stabilny czynsz najmu w segmencie korporacyjnym lub turystycznym (wynajem krótkoterminowy w atrakcyjnych lokalizacjach).

Sprawdź więcej o cenach mieszkań w Warszawie lub cenach mieszkań w Krakowie.

Zdjęcie: Pexels

Źródła

• TVN24 Biznes – Polacy polubili luksus (marzec 2026)
• Business Insider Polska – Rynek nieruchomości premium
• Dane portali nieruchomościowych